ZEH・オール電化・ガス省エネ・環境配慮型 住宅ローン金利引き下げ
対象となる住宅を建築またはご購入されるお客さまが、当社住宅ローンお借入時に「八大疾病保障」特約100％給付型を付帯いただくと、住宅ローンのお借入利率を年0.05％引き下げいたします。
対象となる住宅
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ZEH（ゼッチ／ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
- ZEHであることを確認できる書類をご提出いただきます。書類、対象となるZEHの種類などについては窓口までお問い合わせください。
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オール電化住宅、ガス省エネ住宅
- 当社の指定する電力会社、および、ガス会社の対象商品を設置した場合。
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東京都環境配慮型マンション
- 「東京都マンション環境性能表示」の総合評価による星（★）の数が2008年度基準以前：星7個、2009年度基準以降：星8個以上の場合。
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川崎市環境配慮型マンション・一戸建住宅
- 「川崎市のCASBEE」の総合評価による星（★）の数が4個以上の場合。
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大阪府環境配慮型マンション
- 「大阪府建築物環境性能表示」の総合評価による星（★）の数が4個以上の場合。
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神戸市環境配慮型住宅
- 「神戸市すまいの環境性能表示」の総合評価によるあじさいの花マークが4個以上の場合。
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広島市環境配慮型マンション
- 「広島市分譲マンション環境性能表示」の総合評価による星（★）の数が4個以上の場合。
「八大疾病保障」特約とは
八大疾病とは三大疾病（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中）および5つの重度慢性疾患（高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）を指します。
三井住友信託銀行は、ローンご返済中にこれらの疾病に罹患された場合に備えて、さまざまなニーズに合わせた保障をご用意しています。
八大疾病だけでなく失業も保障いたします。
お借入時の年齢により保障内容が異なります。
詳しくはこちらをご覧ください。
「八大疾病保障」特約100%給付型のご利用にあたっては、下記の金利が上乗せとなります。
| 「全入院保障付八大疾病保障（充実プラン）」特約 | 「八大疾病保障（ガン診断一時金付）」特約 | |
|---|---|---|
| 対象年齢 |
46歳未満
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46歳以上56歳未満 |
| 上乗せ金利 |
住宅ローンのお借入利率に＋年0.3%
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住宅ローンのお借入利率に＋年0.2% |
金利引下条件
2024年4月1日（月）から2024年6月30日（日）までに住宅ローン（三井住友トラスト保証（株）保証付）の正式申込ならびに「八大疾病保障」特約100%給付型＊の加入申込の受け付けが完了し、2026年4月30日（木）（新築マンション購入の場合は2028年4月28日（金））までに「八大疾病保障」特約100%給付型＊を付帯して住宅ローン（三井住友トラスト保証（株）保証付）をお借り入れいただくお客さまで、以下（1）～（3）の条件をすべて満たされる方
- （1）環境に配慮した住宅等、当社所定の住宅を購入または建築されるお客さま
- （2）原則としてご契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了されたお客さま（「どこでもローンガイド」については、仮審査完了以降に個別にご案内いたします。）
- （3）
原則としてお借り入れまでに、次のいずれかを満たすお客さま
- ①三井住友信託ダイレクトの利用申込および、三井住友信託銀行アプリ「スマートライフデザイナー」のユーザー登録
- ②お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定
- ①
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「八大疾病保障」特約のご利用にあたっては、所定の書面によりお客さまの健康状態等について告知いただきます。告知内容によっては保険会社（カーディフ損害保険株式会社）が加入をお断りする場合があります。特約をご利用いただけない場合は上記金利の引き下げは適用となりません。
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「八大疾病保障」特約の詳しい内容についてはパンフレットをご覧いただくか、窓口までお問い合わせください。ご加入にあたっては就業不能信用費用保険および失業信用費用保険の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずご確認ください。
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本金利の引き下げにつきましては、お客さまに事前に告知することなく、内容の変更や取り扱いを中止する場合があります。
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上記申込期間後の取り扱いについては、2024年6月下旬以降にお問い合わせください。
お借入条件などローンの詳細はこちらをご覧ください。
※詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
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