繰上返済

  • 住宅ローン用語集

余裕があるときは繰上返済が有効です

住宅ローンお借り入れ後に、お借入残高の一部を前倒しして返済することを「一部繰上返済」、お借入残高の全部を前倒しして返済することを「全額繰上返済(繰上完済)」といいます。

1. 一部繰上返済

(1)期間変更方式

  • 元金の一部を前倒しして返済します。
  • 前倒しして返済する金額に合わせて、お借入期間が短縮され、お支払いいただくお利息の総額が軽減されます。
  • 同じ金額を前倒しして返済する場合、返済額変更方式よりもお支払いいただくお利息の軽減効果が大きくなります。

返済期間見直し方式(期間変更方式)

(2)返済額変更方式

  • 元金の一部を前倒しして返済します。
  • 前倒しして返済する金額に合わせて、毎月のご返済額が減額され、お支払いいただくお利息総額が軽減されます。
  • 同じ金額を前倒しして返済する場合、期間変更方式よりお支払いいただくお利息の軽減効果が小さくなります。

返済額見直し方式(賦金額再計算方式)

2. 全額繰上返済(繰上完済)

  • 元金の全てを前倒しして返済します。お借入残高は「0円」となり、お借り入れは終了します。

3. 繰上返済手数料

  • 当社所定の繰上返済手数料が必要となります。繰上返済手数料は選択されている金利プランにより異なります。

詳しくは、手数料一覧をご覧ください。

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