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お借り換えの方向け 住宅ローン金利引き下げ実施中!2017年9月にお借り入れの場合の適用金利

全期間一定金利引下げ 変動プラン 年0.525%(店頭表示金利 年2.475%) 当初期間金利引下げ 固定プラン10年 年0.70%(店頭表示金利 年3.00%) 当初期間金利引下げ 固定プラン30年 年1.10%(店頭表示金利 年3.95%)

特徴

お借り換えのお客さまにご利用いただける住宅ローンの金利引き下げ。三井住友信託銀行では、多彩な金利プランでご用意しています。また、関連商品やサービスも充実させ、信託銀行ならではの総合力でお客さまの資産形成をお手伝いしています。

多彩な金利プラン〜ライフプランにあわせてお選びいただけます。2017年9月1日現在

(1)当初期間金利引下げ 〜お借入当初の引下幅が大きい金利引き下げ〜

金利
プラン

当初期間引下幅

店頭表示
金利
適用金利 当初特約期間
終了後の
金利引下幅*
固定プラン 2年 ▲2.05%〜▲2.35% 年2.70% 0.35%〜年0.65% 年▲1.3%

年▲1.7%
3年 ▲2.15%〜▲2.45% 年2.80% 0.35%〜年0.65%
5年 ▲2.10%〜▲2.40% 年2.85% 0.45%〜年0.75%
10年 ▲2.00%〜▲2.30% 年3.00% 0.70%〜年1.00% 年▲1.1%

年▲1.4%
15年 ▲2.15%〜▲2.45% 年3.40% 0.95%〜年1.25%
20年 ▲2.45%〜▲2.75% 年3.80% 1.05%〜年1.35%
30年 ▲2.55%〜▲2.85% 年3.95% 1.10%〜年1.40%

*当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から金利引き下げがございます。残り期間の引下幅は当初選択した特約期間により異なります。

(2)全期間一定金利引下げ 〜お借入期間中、引下幅が一定の金利引き下げ〜

金利
プラン

全期間引下幅

店頭表示
金利
適用金利
変動
プラン
▲1.40%

▲1.875%

▲1.95%

期間限定!
引下幅拡大!

年2.475% 0.525%〜年1.075%
固定プラン 2年 年2.70% 0.750%〜年1.300%
3年 年2.80% 0.850%〜年1.400%
5年 年2.85% 0.900%〜年1.450%
10年 年3.00% 1.050%〜年1.600%
15年 年3.40% 1.450%〜年2.000%
20年 年3.80% 1.850%〜年2.400%
30年 年3.95% 2.000%〜年2.550%

店頭表示金利は毎月見直します。上記金利は2017年9月1日(金)から2017年9月29日(金)までに実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。お借入期間中に(1)と(2)の切り替えはできません。

金利引下条件(金利引下幅拡大対象お申込期間)

2017年7月8日(土)から2017年9月30日(土)までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2019年4月30日(火)までにお借り入れされたお客さまのうち、次のいずれかに該当する場合に金利を引き下げいたします。ただし、当社住宅ローンからのお借り換えはできません。

  • ①原則としてお借り入れまでに、三井住友信託ダイレクトの利用申込をされる方(入会金・年会費は無料です。)
  • ②原則としてお借り入れまでに、お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定される方

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ネット仮審査申し込み

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「おうちで借り換え」サービスとは?

住宅ローンの仮審査からご契約まで、来店せずにお手続きいただけるお借り換えのお客さま限定のサービスです。忙しい方にもお気軽にお申し込みいただけます。

安心のサポート体制!

お手続きに関するご質問などは、お借入希望店の住宅ローン担当者がお電話にてサポートいたしますので、ご安心ください。
お客さまのご希望がございましたら、店舗にご来店いただいて相談を承ることも可能です。

住宅ローンの仮審査はご自宅にある書類だけで可能!

住宅ローンの仮審査に必要なご自宅の登記事項証明書(登記簿謄本)などの取得は当社が行いますので(取得費用も当社負担)、基本的にご自宅にある資料や書類の写しをご用意いただくだけで、お借り換えが可能かどうかの仮審査を承ることができます。
※お申し込みの内容によりましては、追加で書類のご提出をお願いする場合もございます。

「おうちで借り換え」のスケジュール

※必要書類が全て揃っている場合の一般的なケースとなります(お借り入れの内容により、お時間がかかる場合もあります)。

スタート! 仮審査申込 お借入希望店をお選びください。店舗検索はこちら
お借入希望店にお電話にて、「おうちで借り換え」をお申し込みください。郵送で仮審査を承ります。当社より送付する書類に必要書類を添えて、ご返送ください。(必要な書類をお借入希望店よりご案内いたします。)審査結果については、当社よりお申し込みのご本人さま宛にご回答いたします。
※ネット仮審査でお申し込みいただくことも可能です。
POINT ご来店いただいて、相談・仮審査を承ることも可能です。
スタートから約1週間 正式申込・口座開設 仮審査の回答後、正式なお申し込みを承ります。当社より送付する書類(住宅ローンと普通預金口座のお申し込み)に必要書類を添えて、ご返送ください。
審査結果については、当社よりお申し込みのご本人さま宛にご回答いたします。
POINT 正式申込書類などにご本人さまおよび保証人さまのご署名・捺印が必要です。 (正式申込書類郵送時に必要書類をご案内いたします。)
ご来店でも受付可能です。
スタートから約2週間 現在お借り入れの金融機関に連絡 正式申込の結果(承認)の回答後、ご本人さまから現在お借り入れの金融機関に完済する旨を連絡していただきます。
完済日(=当社の実行日)をお決めいただき、完済金額、その他必要な書類・手続き、抵当権抹消書類の受取方法などをご確認ください。
POINT 金融機関により異なりますが、一般的に連絡から完済まで
2週間程度かかります。
スタートから約3週間 住宅ローン契約・司法書士面談 別途ご案内する書類などをご用意いただき、ローンのご契約、不動産登記、ご返済資金のお振り込みなどお借り換えに必要なお手続きに関する書類を作成します。
この際、ご本人さま・保証人さま揃って、当社が指定する司法書士と面談・書類作成していただき、速やかに当社まで書類をご返送ください。
POINT 司法書士との面談(ご本人さま・保証人さま)のため、面談日・契約書類など作成日のスケジュール調整をお願いします。
スタートから約4週間 ローン実行・現在のお借入完済 ご指定の完済日に当社よりご指定の口座にお振り込みいたします。登記に関するお手続きは司法書士にて行います。
  POINT 指定の日までに契約書類などすべての書類が当社に到着していることが必要になります。ローン実行日の金利が適用されます。
ご留意事項
  • ・非対面によるお手続きとなりますので、手続き全体で一定の時間を要します。
  • ・ワンライティングミックスローン、ミックスローン、分割貸出など郵送契約では取り扱いできないものがあります。
  • ・ご契約段階でご本人さま・保証人さまがそろって司法書士と面談の上必要書類をご記入いただく必要があります。
  • ・その他、お申込内容によってはお客さまに面談させていただくためにご来店をお願いする場合がございます。

うれしいサービス

サービス1一部繰上返済は
手数料無料!

手数料無料の一部繰上返済をご用意しています。
自動返済は余裕資金を口座に入金するだけで、自由返済はインターネットバンキングで自宅にいながら、手軽に繰上返済できます。

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サービス4ご夫婦・親子で
  保証取扱手数料が1件分!

ご夫婦または親子でお申し込みいただいた場合、通常2件分(64,800円(税込み))の保証取扱手数料を1件分(32,400円(税込み))のみとさせていただきます。

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サービス5はたらく女性の味方。
出産時にも金利優遇!

「エグゼリーナ」は、住宅ローンに付随する女性専用のサービスです。医療保障と、出産後の金利優遇をご用意しています。

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サービス6ご利用者限定!
情報提供サイトをご用意

住宅ローンご利用の方限定の情報提供サイトをご用意しています。 残高を確認できるのはもちろん、ライフプランについて考えるための情報をお届けします。

詳しくはこちら

「お申し込み」から「お借り入れ」までの流れ

「お申し込み」から「お借り入れ」までの流れ

お借入条件などローンの詳細はこちらをご覧ください。

  • ※詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
  • ※店頭またはホームページで具体的な返済額の試算ができます。
  • ※ローンのご利用は当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。

三井住友信託銀行 家計見直しキャンペーン

当社住宅ローンを本申込されたお客さまが、事前に来店予約のうえ、家計の見直しについてご相談いただくと「ハーゲンダッツミニカップギフト券2枚」をプレゼントいたします。

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