住宅ローン金利引き下げ実施中!

  • 新たに住宅ローンをご検討のお客さま
  • お借り換えをご検討のお客さま

お借り換えの方向け!住宅ローン金利引き下げ実施中! さらに!「住宅ローン 家計応援プラン」で最大年0.03%金利引き下げ

2017年9月にお借り入れの場合

  • 全期間一定金利引下げ 変動プラン 年0.525% (店頭表示金利 年2.475%)
  • あわせて家計応援プラン(年▲0.03%)</span>ご利用の場合 年0.495%
その他の金利プランなど詳しくはこちら
ネットで仮審査申し込み

【住宅ローン 家計応援プランをご利用いただけるお客さま】 次のいずれかの条件を満たされるお客さま
@ 原則としてお借り入れまでに、三井住友信託ダイレクトの利用申込をされる方(入会金・年会費は無料です。)
A 原則としてお借り入れまでに、お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定される方

住宅ローン 家計応援プラン

新たに住宅ローンをご契約いただくお客さまやご家族さまが、証券(投資信託・国債)口座、NISA口座、ジュニアNISA口座をお申し込みいただくと、住宅ローンの金利を最大年0.03%引き下げいたします。
以下の金利は、2017年4月1日(土)から2017年9月30日(土)までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2019年4月30日(火)(新築マンション購入の場合は2021年4月30日(金))までお借り入れされるお客さまに適用します。

「証券(投資信託・国債)口座」のお申し込み 「NISA口座」または「ジュニアNISA口座」のお申し込み 住宅ローンの金利を

合わせて、最大年0.03%金利を引き下げいたします!

住宅ローンの借り換えは金利がポイント!

一般的に「借り換えの目安」と言われる
借入残高1,000万円、残りの返済期間10年、金利差1%で借り換えの効果を実感!

例えば・・・お借入金額1,000万円、借入期間10年間の場合

保証料などを差し引いても 約30万円の 節約に!

「借り換えの目安」に該当しなくても借り換えメリットが出る場合も。
返済額シミュレーションであなたの場合をチェック!

返済額シミュレーション
  • ※借り換えにあたっては、保証取扱手数料、保証料および登記費用等の諸費用がかかります。上記事例の場合、およそ23万円がかかります。
  • ※上記試算の返済方法は、元利均等返済でボーナス返済なしです。総返済額は、借入期間終了まで金利が変わらない場合です。あくまでシミュレーションであり、実際の返済額とは異なる場合があります。市場金利の動向や、お借入期間によっては、必ずしも借り換えが有利にならない場合もあります。

多彩な金利プラン

2017年9月1日現在

金利
プラン

当初期間金利引下げお借入当初の引下幅が
大きい金利引き下げ

家計応援プラン
ご利用の場合
店頭表示
金利
適用金利 当初特約期間
終了後の
金利引下幅*
固定プラン 2年 ▲2.05%〜▲2.35% 最大
▲0.03%
年2.70% 0.32%〜年0.62% 年▲1.33%

年▲1.73%
3年 ▲2.15%〜▲2.45% 年2.80% 0.32%〜年0.62%
5年 ▲2.10%〜▲2.40% 年2.85% 0.42%〜年0.72%
10年 ▲2.00%〜▲2.30% 年3.00% 0.67%〜年0.97% 年▲1.13%

年▲1.43%
15年 ▲2.15%〜▲2.45% 年3.40% 0.92%〜年1.22%
20年 ▲2.45%〜▲2.75% 年3.80% 1.02%〜年1.32%
30年 ▲2.55%〜▲2.85% 年3.95% 1.07%〜年1.37%

*当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から金利引き下げがございます。残り期間の引下幅は当初選択した特約期間により異なります。

金利
プラン

全期間一定金利引下げ

家計応援プラン
ご利用の場合
店頭表示
金利
適用金利
変動
プラン
▲1.40%

▲1.875%

▲1.95%

期間限定!
引下幅拡大!

最大
▲0.03%
年2.475% 0.495%〜年1.045%
返済額シミュレーション

店頭表示金利は毎月見直します。上記金利は2017年9月1日(金)から2017年9月29日(金)までに実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。

金利引下条件(金利引下幅拡大対象お申込期間)

2017年7月8日(土)から2017年9月30日(土)までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2019年4月30日(火)までにお借り入れされたお客さまのうち、次のいずれかに該当する場合に金利を引き下げいたします。ただし、当社住宅ローンからのお借り換えはできません。

(1)原則としてお借り入れまでに、三井住友信託ダイレクトの利用申込をされる方(入会金・年会費は無料です。)
(2)原則としてお借り入れまでに、お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定される方

ネットで仮審査申し込み

借り換えにあわせていざというときの安心も充実

三井住友信託銀行の
住宅ローンならではのうれしいサービス

  • サービス1

    一部繰上返済は
    手数料無料!

    手数料無料の一部繰上返済をご用意しています。
    自動返済は余裕資金を口座に入金するだけで、自由返済はインターネットバンキングで自宅にいながら、手軽に繰上返済できます。

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  • サービス2

    手数料無料で
    ラクラク入金!

    返済用資金は、全国のゆうちょ銀行、コンビニATMからラクラク入金(手数料無料)

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  • サービス3

    新生活を応援
    おトクなクーポン!

    住宅ローンの新規ご契約をいただいたお客さまに、暮らしに役立つうれしいクーポンをセットでさしあげます。

    さらに詳しく

  • サービス4

    ご夫婦・親子で
    保証取扱手数料が1件分!

    ご夫婦または親子でお申し込みいただいた場合、通常2件分(64,800円(税込み))の保証取扱手数料を1件分(32,400円(税込み))のみとさせていただきます。

    さらに詳しく

  • サービス5

    はたらく女性の味方。
    出産時にも金利優遇!

    「エグゼリーナ」は、住宅ローンに付随する女性専用のサービスです。医療保障と、出産後の金利優遇をご用意しています。

    さらに詳しく

  • サービス6

    ご利用者限定!
    情報提供サイトをご用意

    住宅ローンご利用の方限定の情報提供サイトをご用意しています。
    残高を確認できるのはもちろん、ライフプランについて考えるための情報をお届けします。

    さらに詳しく

ネットで仮審査申し込み

「お申し込み」から「お借り入れ」までの流れ

・お借入条件などローンの詳細はこちらをご覧ください。