フラット35
フラット35のポイント
【フラット35】は最長35年の長期固定金利住宅ローン[機構買取型]です。お借入時に返済終了までの金利・返済額が確定します。通常の住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。保証人も必要ありません。また、ご返済中に繰上返済を行う際も手数料はかかりません。
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Point1魅力的な金利と手数料水準！
- 事務取扱手数料
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〈手数料定率コース〉お借入金額×0.99%（税込み）
ただし、220,000円を下回る場合はお借入金額にかかわらず220,000円（税込み）
- ※手数料無料コースもご用意しています。
- ※事務取扱手数料は、繰上返済などをされた場合でも返戻されません。
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Point2保証料0円、繰上返済手数料も0円！
一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日とし、返済できる額は10万円＊からとなります。
＊「住・My Note」
（住宅金融支援機構のインターネットサービス）利用の場合 -
Point3お借入時に返済終了までの返済額が確定します！
金利引き下げ
【フラット35】は家族構成や住宅性能に応じた金利引き下げをご用意しています。
1ポイント＝年0.25％で、当初5年間、最大4ポイント＝年1.0％金利引き下げ。
4ポイントを超える分は、借入期間6～10年目に繰り越されます。
（子育てプラスを利用されない場合は、4ポイント（当初5年間の年1.0％引き下げ）が上限です。）
【フラット35】子育てプラス＊1
| 世帯構成 | ポイント |
|---|---|
| 若年夫婦世帯または子ども1人 | 1ポイント |
| 子ども2人 | 2ポイント |
| 子どもN人 | Nポイント |
【フラット35】S＊2
| 住宅性能 | ポイント |
|---|---|
| ZEH | 3ポイント |
| 金利Aプラン＊3 | 2ポイント |
| 金利Bプラン＊3 | 1ポイント |
【フラット35】維持保全型＊2
| 管理・修繕 | ポイント |
|---|---|
| 長期優良住宅 | 1ポイント |
| 予備認定マンションなど | 1ポイント |
【フラット35】中古プラス
| 住宅種別 | ポイント |
|---|---|
| 中古住宅＊4 | 1ポイント |
- ＊1若年夫婦世帯とは借入申込時に夫婦（同性パートナーを含みます）であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。子どもとは借入申込年度の4月1日において18歳未満である子（胎児および孫を含みます。ただし、孫にあってはお客さまとの同居が必要です）をいいます。
- ＊2【フラット35】の対象となる住宅は、住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることについて、物件検査を受ける必要があります。質の高い住宅を取得する場合には【フラット35】Sを、維持・管理に配慮した住宅を取得する場合には維持保全型の金利引き下げを利用することができます。
- ＊3金利AまたはBプランでは省エネルギー性や耐震性、バリアフリー性など基準を満たすことが必要になります。
- ＊4既存住宅性能評価と同等の「劣化状況調査」を実施した住宅
- ※中古プラスと維持保全型は併用できない場合があります。
金利引き下げの詳細はフラット35サイトでご確認ください。
適用金利
手数料定率コース＊1
| 借入期間 | 融資率＊2 | 【フラット35】 適用金利＊3 |
金利引き下げ適用例 子ども2人、金利Aプランかつ長期優良住宅を取得する場合 ＝合計5ポイント （当初5年間年▲1.0％、6～10年目年▲0.25％）＊4 |
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|---|---|---|---|---|
| 当初5年間の 適用金利 |
6年目から10年目までの 適用金利 |
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| 20年以下 | 90％以下 | 年％ | 年％ | 年％ |
| 90％超 | 年％ | 年％ | 年％ | |
| 21年以上 | 90％以下 | 年％ | 年％ | 年％ |
| 90％超 | 年％ | 年％ | 年％ | |
- ＊1お借入時に当社所定の手数料をお支払いいただく方式です。
- ＊2物件の購入価格および建設費（住宅金融支援機構が認める費用を含む）の合計金額のうち、お借入金額が占める割合を示します。
- ＊3「【フラット35】適用金利」は、新機構団体信用生命保険付きの【フラット35】の金利です。
なお、健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
その場合の適用金利は、「【フラット35】適用金利」から年▲0.2％となります。 - ＊4金利引下期間終了後は「【フラット35】適用金利」となります。
- 金利は毎月見直します。上記金利はまでに、実際にお借り入れされた場合の金利です。
- お借入金利はお申込時ではなく、実際にお借り入れされた日の金利が適用されます。
「お申し込み」から「お借り入れ」までの流れ
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STEP
ご購入物件決定
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STEP
ローンお申し込み（申込書類一式ご提出）
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STEP
ローン申込審査（ご融資決定）
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STEP
物件検査確認資料などのご提出
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STEP
ローンご契約（契約書一式調印）
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STEP
ローンお借り入れ（お借入資金ご入金）
- ※お借入日の金利が適用されます。
窓口でのご相談・お申し込み
住宅ローン取扱店検索商品概要
| ご資金の使いみち | ご本人およびご親族の方がお住まいになるための住宅＊1にかかる次の資金および借換資金。 ＊1独立行政法人住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合した住宅となります。
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| ご利用条件 |
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| お借入金額 | 次の金額のうち、いずれか低い方の金額がお借入限度額となります。
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| お借入期間 | 次のいずれか短い方の期間となります。
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| お借入利率 | |||||||
| 団体信用生命保険 | 原則、住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入いただきます（団体信用生命保険の加入に必要な費用は月々のフラット35のお支払いに含まれます）。 |
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| 事務取扱手数料 |
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| 繰上返済および繰上返済手数料 | 書面による当社でのお手続きの場合、ご返済元金100万円以上からのお取り扱いとなります。 ※「住・My Note」 |
- ※詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
- ※店頭で具体的な返済額の試算ができます。
- ※
ローンのご利用は当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。
当社ローン取扱店がない一部のエリア＊2に所在する物件はお取り扱いできません。
また、その他のエリアにおいてもお取り扱いできない地域がございます。- ＊2青森県・長野県・島根県・高知県・沖縄県
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