【フラット35】S

  • 住宅ローン用語集

概要

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

三井住友信託銀行の住宅ローン 金利引き下げ実施中!

フラット35の申込書一式を請求

◆2017年10月よりフラット35申込書一式が変更となります。2017年9月22日(金)9時から9月29日(金)までにフラット35の申込書一式をご請求の場合は、フラット35申込書一式を2017年10月2日(月)以降に発送いたします。9月中にフラット35のお申し込みをご検討の場合は、ご希望のお取引店にお問い合わせの上、9月中にお手続きください。

金利引き下げ

<手数料定率コース>※1

2017年9月1日現在

借入期間 融資率※2 【フラット35】
適用金利
【フラット35】Sをご利用の場合
引下幅

金利Aプラン
当初10年間

金利Bプラン
当初5年間

当初期間
経過後から
お借入期間
終了まで

20年以下 90%以下 年1.02% 年▲0.30% 年0.72% 年1.02%
90%超 年1.46% 年1.16% 年1.46%
21年以上 90%以下 年1.08% 年0.78% 年1.08%
90%超 年1.52% 年1.22% 年1.52%
  • ※1 お借入時に当社所定の手数料をお支払いいただく方式です。詳しくはこちらをご確認ください。
  • ※2 物件の購入価格および建築される物件の建設請負価格(いずれも諸費用を除く)の合計金額のうち、お借入金額が占める割合を示します。

<手数料無料コース>※3

2017年9月1日現在

借入期間 融資率※4 【フラット35】
適用金利
【フラット35】Sをご利用の場合
引下幅

金利Aプラン
当初10年間

金利Bプラン
当初5年間

当初期間
経過後から
お借入期間
終了まで

20年以下 90%以下 年1.16% 年▲0.30% 年0.86% 年1.16%
90%超 年1.60% 年1.30% 年1.60%
21年以上 90%以下 年1.22% 年0.92% 年1.22%
90%超 年1.66% 年1.36% 年1.66%
  • ※3 お借入時の手数料はかかりません。ただしお借入金利は手数料定率コースより高くなります。詳しくはこちらをご確認ください。
  • ※4 物件の購入価格および建築される物件の建設請負価格(いずれも諸費用を除く)の合計金額のうち、お借入金額が占める割合を示します。
  • 金利は毎月見直します。上記金利は2017年9月1日から2017年9月29日までに、実際にお借り入れされた場合の金利です。
  • お借入金利はお申込時ではなく、実際にお借り入れされた日の適用金利となります。

金利引下条件

・【フラット35】Sをご利用いただくには、【フラット35】の技術基準に加えて、【フラット35】Sの技術基準に適合することを証明するために、検査機関による物件検査を受けていただき、適合証明書が交付される必要があります。
詳しくはフラット35サイトの【フラット35】Sの技術基準をご覧ください。

お借入条件などローンの詳細はこちらをご覧ください。

  • ※詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
  • ※店頭で具体的な返済額の試算ができます。

「お申し込み」から「お借り入れ」までの流れ

「お申し込み」から「お借り入れ」まで

【フラット35】Sをご利用いただく場合のご注意

  • ・【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイトに告知されます。
  • ・上記の基準のほか、住宅の耐久性などの【フラット35】の技術基準やその他融資基準を満たす必要があります。各基準の詳細はフラット35サイトでご確認ください。
  • ・【フラット35】Sはお借り換えにはご利用いただけません。

資料請求

資料請求

  • 【フラット35】Sの申込書一式をお送りします。こちらからご請求ください。
  • 資料請求

窓口でのご相談・お申し込み

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