新たにお借り入れの方向け多彩な金利コース

多彩な金利コース

「融資手数料型」か「保証料型」かを選べます！

現在

住宅ローンお借入時に、融資手数料（お借入金額の2.20％(税込み））をお支払いいただきます。（保証料は当社負担、お客さまの負担はありません。保証取扱手数料もかかりません。）

※繰上返済した場合でも融資手数料の返戻はありません。

金利コース	当初適用金利^※	店頭表示金利
変動金利コース	年0.33％	年2.475％

当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各金利コースの店頭表示金利から金利引き下げがあります。
残り期間の引下幅は当初選択した固定期間が2・3・5年の場合は年1.895％引き下げ、10年以上の場合は年1.595％引き下げいたします。

住宅ローン家計応援プラン

<プラン1>または<プラン2>をお申し込みいただくと、さらに金利を年0.03％引き下げいたします！

プラン1：投資信託自動購入プラン

プラン2：三井住友信託ダイナースクラブカード

住宅ローンお借入時に、保証取扱手数料（33,000円（税込み））および保証料（「一括前払い方式」（例：お借入期間35年、お借入金額1,000万円で元利均等返済の場合＝206,110円）、または「金利上乗せ方式」のいずれかを選択。）がかかります。

保証料型	当初適用金利
一括前払い方式	融資手数料型各金利コース適用金利＋年0.05％
金利上乗せ方式	融資手数料型各金利コース適用金利＋年0.25％

店頭表示金利は毎月見直します。上記金利はまでに実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。お借入時に融資手数料型または保証料型のいずれかを選択していただきます（お借入期間中に変更することはできません）。また、お借入期間中に①と②の切り替えはできません。
金利引下幅は当社所定の審査基準に基づき決定します。上記はお借入総額が物件価格の100％以下の場合の引下幅です。物件価格の100％超でお借り入れの場合は、上記金利に年0.05％が上乗せされます。物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格（いずれも諸費用、手数料を除く）の合計額を指します。

以下（1）～（3）の条件を全て満たすお客さまが対象となります。

（1）
2024年4月1日（月）から2024年6月30日（日）までにお借り入れの仮申込または正式申込の受け付けが完了し、2026年4月30日（木）（新築マンション購入の場合は2028年4月28日（金））までにお借り入れされたお客さま
（2）
原則としてご契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了されたお客さま（「どこでもローンガイド」については、仮審査完了以降に個別にご案内いたします。）
（3）
原則としてお借り入れまでに、次のいずれかを満たすお客さま
- ①
  三井住友信託ダイレクトの利用申込および、三井住友信託銀行アプリ「スマートライフデザイナー」のユーザー登録
- ②
  お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定