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結婚やお子さまの成長、親御さまとの同居など、家族構成やライフスタイルの変化を機に、住み替えを検討される方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、住み替えの代表的な例とそのポイントについて3つご紹介いたします。

まず1つ目は、現在の住宅ローンを手元資金で事前に完済する方法です。住宅ローンの残高が少ない場合は、この方法が有効です。住み替え前にローンを完済することで、新しい住まいへの移行がスムーズになります。
2つ目は、現在の自宅を事前に売却・住宅ローンを完済し、仮住まいを経て新居に移る方法です。この方法では、仮住まいの手間や費用がかかる点を考慮する必要があります。新居への入居ができないが、現在の自宅の売却が好条件で成立しそうな場合などにご検討ください。

3つ目は、新居に引っ越してから現在の自宅を売却する場合です。じっくり売却活動をしたい方や、ご家族の状況に合わせ引っ越し時期を調整したい方に適しています。この方法では一時的に二つのローンを借り入れる「ダブルローン」の状態となります。一般的にダブルローンは審査が厳しくなる傾向があるほか、同じ銀行の中で2つの住宅ローンが同時に借り入れされている状態は認められないという場合もあるため、注意が必要です。

スムーズな住み替えのためには、早めの情報収集と計画が大切です。
三井住友信託銀行では、当社内でのダブルローンが可能な場合があるほか、お客さまのさまざまなご希望にお応えするため、幅広いサービスをご準備しております。

詳細は、当社のウェブサイトやお近くの支店までお気軽にお問い合わせください。また、平日日中のご来店が難しい方のために、オンラインにてご相談いただける窓口もご用意しております。平日15時以降や休日もご利用いただくことができます。ぜひご検討ください。

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