ヘルプ | 住宅ローン自由返済

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住宅ローン自由返済について

サービス内容について

インターネットで期間短縮方式の一部繰上返済ができる三井住友信託ダイレクト会員向けのサービスです。ご契約内容、ご返済状況等によってご利用いただけない場合があります。

  • お手続日

    受付日 受付時間 選択可能なお手続日
    月~金曜日 9:00~14:00 受付日の翌営業日~5営業日後
    月~金曜日 14:00~21:00 受付日の翌々営業日~5営業日後
    土・日・祝日 9:00~21:00 受付日の翌々営業日~5営業日後

    上記以外の時間帯、およびシステムメンテナンス時間はご利用いただけません。

  • 自由返済は期間短縮方式の一部繰上返済です。毎月の返済金額は変わりません。
  • ボーナス返済を利用している場合、ボーナス分から優先して返済されます。
  • 自由返済の手続きをした場合でも約定日の引き落としは行われますのでご注意ください。
  • 自由返済のお手続日が約定返済日、あるいは約定返済日の翌日以降になる場合、約定返済日の自動返済は行われません。
  • 全額繰上返済のお手続きにつきましては、店頭窓口でのお取り扱いとなります。
  • 自由返済の場合、繰上返済手数料は無料となります。
  • 別のお取引を受付中の場合、ご返済が延滞している場合等、ご契約内容やご返済状況によってご利用いただけない場合があります。
  • 三井住友トラスト保証(株)あるいは住信保証(株)の保証を受けられていて、保証料一括前払いの場合、保証料を一部返戻させていただきます。

住宅ローン自由返済|内容入力

  • 自由返済のお手続き内容を試算を確認しながら入力します。
  • 自由返済の内容が決まりましたら、「確認して進む」ボタンを押してください。

内容入力

  • 手続日を選択のうえ、返済金額は「返済金額指定」と「ボーナス残高全額」のいずれかを選択し、「返済金額指定」を選択される場合には、返済金額を入力してください。
  • 1回の自由返済でお手続き可能な金額は1万円以上300万円以下(1万円単位)となります。
  • 入力後、「試算」ボタンを押してください。ご試算結果が表示されます。

ご試算結果

  • 返済元本金額と経過利息等により引落金額合計が計算されます。また、ご返済後の約定期限が表示されます。(毎月の返済金額は変わりません)
  • 異なる条件で再度試算する場合、改めて手続日と返済金額を選択・入力のうえ、「再試算」ボタンを押してください。ご試算結果が表示されます。

住宅借入金特別控除について

繰上返済後のご返済期間が10年未満となる場合、住宅借入金等特別控除の適用が受けられません。現在、控除の適用を受けているお客さまは、ご注意ください。(ただし、バリアフリー改修促進税制対象のお客さまは、ご返済期間が5年未満となる場合に控除の適用が受けられなくなります。)

住宅ローン自由返済|内容確認

  • お申込みのお手続き内容が表示されますので、内容をよくご確認のうえ、間違いがなければ、ご利用カードに記載されている確認番号を入力し、「確定」ボタンを押してください。お手続きが確定します。
  • お手続きが確定いたしますと、お取消・訂正はできませんのでご注意ください。

内容確認

お申し込みの内容が表示されますので、内容をよくご確認していただき、間違いがなければ確認番号を入力し、「確定」ボタンを押してください。

確認番号について

住宅借入金特別控除について

繰上返済後のご返済期間が10年未満となる場合、住宅借入金等特別控除の適用が受けられません。現在、控除の適用を受けているお客さまは、ご注意ください。(ただし、バリアフリー改修促進税制対象のお客さまは、ご返済期間が5年未満となる場合に控除の適用が受けられなくなります。)

住宅ローン自由返済 | 完了

完了

  • 住宅ローン自由返済のお申し込みが完了しました。
  • 他のお手続きを行う場合は「住宅ローン・カードローンのトップへ戻る」を押してください。インターネットバンキングのご利用を終了する場合は右上の「ログアウト」を押してください。

住宅ローン自由返済 | キャンセル

  • 住宅ローン自由返済をキャンセルしました。
  • 他のお手続きを行う場合は「住宅ローン・カードローンのトップへ戻る」を押してください。インターネットバンキングのご利用を終了する場合は右上の「ログアウト」を押してください。
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