【フラット35】S

概要

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

三井住友信託銀行の住宅ローン　金利引き下げ実施中！

金利引き下げ

＜手数料定率コース＞^※1

2019年10月1日現在

借入期間	融資率※2	新機構団信付き 【フラット35】 適用金利（*）	【フラット35】Sをご利用の場合
			引下幅	金利Aプラン 当初10年間 金利Bプラン 当初5年間	当初期間 経過後から お借入期間 終了まで
20年以下	90％以下	年1.06%	年▲0.25%	年0.81%	年1.06%
	90％超	年1.32%		年1.07%	年1.32%
21年以上	90％以下	年1.11%		年0.86%	年1.11%
	90％超	年1.37%		年1.12%	年1.37%

• ※1 お借入時に当社所定の手数料をお支払いいただく方式です。詳しくはこちらをご確認ください。
• ※2 物件の購入価格および建築される物件の建設請負価格（いずれも諸費用を除く）の合計金額のうち、お借入金額が占める割合を示します。

＜手数料無料コース＞^※3

2019年10月1日現在

借入期間	融資率※4	新機構団信付き 【フラット35】 適用金利（*）	【フラット35】Sをご利用の場合
			引下幅	金利Aプラン 当初10年間 金利Bプラン 当初5年間	当初期間 経過後から お借入期間 終了まで
20年以下	90％以下	年1.20%	年▲0.25%	年0.95%	年1.20%
	90％超	年1.46%		年1.21%	年1.46%
21年以上	90％以下	年1.25%		年1.00%	年1.25%
	90％超	年1.51%		年1.26%	年1.51%

• ※3 お借入時の手数料はかかりません。ただしお借入金利は手数料定率コースより高くなります。詳しくはこちらをご確認ください。
• ※4 物件の購入価格および建築される物件の建設請負価格（いずれも諸費用を除く）の合計金額のうち、お借入金額が占める割合を示します。

• 金利は毎月見直します。上記金利は 2019年10月1日（火）から2019年10月31日（木）までに、実際にお借り入れされた場合の金利です。
• お借入金利はお申込時ではなく、実際にお借り入れされた日の適用金利となります。

• （＊）新機構団信付き【フラット35】適用金利は、2017年10月1日以後にお申し込みのお客さまに適用される新機構団体信用生命保険付きの【フラット35】の金利です。加入する団体信用生命保険の種類に応じて、【フラット35】の適用金利は異なります。

新機構団信の場合	新機構団信付き【フラット35】適用金利
新機構団信（デュエット（夫婦連生団信））の場合	新機構団信付き【フラット35】適用金利 ＋年0.18％
新3大疾病付機構団信の場合	新機構団信付き【フラット35】適用金利 ＋年0.24％

• 健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。その場合の適用金利は、「新機構団信付き【フラット35】適用金利から年▲0.2％」となります。
• 2017年9月30日以前にお申し込みのお客さまに適用される【フラット35】の金利は、「新機構団信付き【フラット35】適用金利から年▲0.29％」となります。

金利引下条件

・【フラット35】Sをご利用いただくには、【フラット35】の技術基準に加えて、【フラット35】Sの技術基準に適合することを証明するために、検査機関による物件検査を受けていただき、適合証明書が交付される必要があります。
詳しくはフラット35サイトの【フラット35】Sの技術基準をご覧ください。

• ※詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
• ※店頭で具体的な返済額の試算ができます。

「お申し込み」から「お借り入れ」までの流れ

【フラット35】Sをご利用いただく場合のご注意

• ・【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイトに告知されます。
• ・上記の基準のほか、住宅の耐久性などの【フラット35】の技術基準やその他融資基準を満たす必要があります。各基準の詳細はフラット35サイトでご確認ください。
• ・【フラット35】Sはお借り換えにはご利用いただけません。

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