人生100年時代の住まいと住まい方 「幸齢（こうれい）住宅」実現のための計画

Aging in Place は、「高齢者が、加齢や心身の虚弱化にともなう問題に関わらず、住みなれた住宅や地域で、できるだけ長く住み続けること」という意味の言葉ですが、ただ住み続けるだけではなく、QOL（生活の質）を維持・改善しながら暮らし続けることを目的とします。これを実現することは、「幸齢住宅」を具体化することにつながります。

多くの方は住みなれた住まいや地域で暮らし続けることを希望しており、年齢が高くなるほどその傾向は高くなることが見受けられます。（図1）

ただし、身体の状況が弱化することは避け得ないことであり、年齢が高くなるほど自立度が低下する可能性が急激に高まります。（図2）厚生労働省の資料によると、85歳以上の方のうち、男性で約45％、女性では約65％の方が要支援・要介護認定を受けています。（図3）

一方で、少子化や核家族化の進展等により、お子さまなどご家族と同居する世帯が減少し、ご高齢のご夫婦のみ、あるいはお一人で暮らす方が増えています。

また、住宅の老朽化への備えや、社会情勢、自然環境の変化等により防犯・防災面等さまざまな配慮の必要性が高まっています。 住みなれた住まいや地域で暮らし続けるためには、このような状況を踏まえて、あらかじめ今後の住まい、住まい方に係る計画を立てておくことが有効です。この計画を立て実行するためには、広範囲にわたる多くの事柄について考える必要があります。できるだけ早く計画を立て始め、必要に応じてご家族・ご親族とも話し合いながら、じっくり進めるとよいでしょう。

まず、最初にご自身の住まい方に対するニーズを整理します。例えば、以下のような点が考えられます。

その上で、そのニーズの実現可能性について検討します。

このようなご希望と実現性を勘案し、今後の住まい方につき判断することとなりますが、主な選択肢としては以下の3つが考えられます。

本稿では、「幸齢住宅」の実現に向けた計画づくりについて、重要性と概論のみ示させていただきましたが、実際には個々の方の状況に応じてさまざまな計画が考えられます。当社では、計画づくりのご提案から実現に向けて、さまざまなお手伝いをさせていただきます。