住宅ローン金利引き下げ実施中!

  • 新たに住宅ローンをご検討のお客さま
  • お借り換えをご検討のお客さま

住宅ローン金利引き下げ実施中! さらに!「住宅ローン 家計応援プラン」で最大年0.03%金利引き下げ

融資手数料型ご利用 2021年12月にお借り入れの場合

  • 全期間一定金利引下げ 変動プラン
  • あわせて家計応援プラン(年▲0.03%)ご利用の場合
その他の金利プランなど詳しくはこちら
ネットで仮審査申し込み

【住宅ローン 家計応援プランをご利用いただけるお客さま】 次のいずれかの条件を満たされるお客さま
① 原則としてお借り入れまでに、三井住友信託ダイレクトの利用申込をされる方(入会金・年会費は無料です。)
② 原則としてお借り入れまでに、お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定される方

住宅ローン 家計応援プラン

新たに住宅ローンをご契約いただくお客さまやご家族さまが、当社所定のお取引をお申し込みいただくと、住宅ローンの金利を最大年0.03%引き下げいたします。
以下の金利は、2021年10月1日(金)から2022年3月31日(木)までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2023年4月28日(金)(新築マンション購入の場合は2025年4月30日(水))までお借り入れされるお客さまに適用します。
上記申込期間後の取り扱いについては、2022年3月下旬以降にお問い合わせください。

住宅ローン 家計応援プラン ご利用で最大年 0.03% 金利を引き下げいたします!

(複数のプランをご利用いただいても年0.04%以上の引き下げとはなりません。あらかじめご了承ください。)

お客さまのニーズにあわせたおトクなプランもご用意!

病気やケガになったときに心強い、三井住友信託銀行の● 全入院保障付八大疾病保障(充実プラン)付住宅ローン● 八大疾病保障(ライトプラン)付住宅ローン
新たに住宅ローンをご利用のお客さま限定 子育てサポートサービス ジュニさぽ お子さまの①ご誕生 ②6際のお誕生日 ③15際のお誕生日を迎えられたら、その都度住宅ローンの金利を1年間年0.1%優遇いたします! (ご夫婦ペアローンの場合は、いずれのご契約者さまも金利優遇の対象となります。)

多彩な金利プラン

2021年12月1日現在


(1)融資手数料型

住宅ローンお借入時に、融資手数料(お借入金額の2.20%(税込み))をお支払いいただきます。
(保証料は当社負担です。お客さまの負担はありません。保証取扱手数料もかかりません。)

※繰上返済した場合でも融資手数料の返戻はありません。

①全期間一定金利引下げ ~お借入期間中、引下幅が一定の金利引き下げ~

変動プラン

適用金利

(店頭表示金利 年2.475%)

店頭表示金利から▲1.48%~▲2.03%
(全期間▲1.45%~▲2.00%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合)

②当初期間金利引下げ ~お借入当初の引下幅が大きい金利引き下げ~

固定プラン10年

適用金利

(店頭表示金利 年2.95%)

店頭表示金利から▲2.08%~▲2.38%*
(当初期間▲2.05%~▲2.35%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合)

固定プラン30年

適用金利

(店頭表示金利 年3.85%)

店頭表示金利から▲2.63%~▲2.93%*
(当初期間▲2.60%~▲2.90%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合)

*当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から年1.18%~年1.48%引き下げいたします。

(2)保証料型

住宅ローンお借り入れにあたって、保証取扱手数料(33,000円(税込み))および保証料(「一括前払い方式」(例:お借入期間35年、お借入金額1,000万円で元利均等返済の場合=206,110円)、または「金利上乗せ方式」(お借入利率を年0.2%上乗せ)のいずれかを選択。)がかかります。

①全期間一定金利引下げ ~お借入期間中、引下幅が一定の金利引き下げ~

変動プラン

適用金利

(店頭表示金利 年2.475%)

店頭表示金利から▲1.43%~▲1.98%
(全期間▲1.40%~▲1.95%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合)

②当初期間金利引下げ ~お借入当初の引下幅が大きい金利引き下げ~

固定プラン10年

適用金利

(店頭表示金利 年2.95%)

店頭表示金利から▲2.03%~▲2.33%*
(当初期間▲2.00%~▲2.30%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合)

固定プラン30年

適用金利

(店頭表示金利 年3.85%)

店頭表示金利から▲2.58%~▲2.88%*
(当初期間▲2.55%~▲2.85%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合)

*当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から年1.13%~年1.43%引き下げいたします。

返済額シミュレーション

・店頭表示金利は毎月見直します。上記金利は 2021年12月1日(水)から2021年12月30日(木)までに、実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。お借入時に(1)融資手数料型または(2)保証料型のいずれかを選択していただきます(お借入期間中に変更することはできません)。

・引き下げ金利は当社所定の審査基準に基づき決定いたします。

【金利引下条件】以下①~③の条件をすべて満たすお客さまが対象となります。
  • ①2021年10月1日(金)から2022年3月31日(木)までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2023年4月28日(金)(新築マンション購入の場合は2025年4月30日(水))までにお借り入れされたお客さま
  • ②原則としてご契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了されたお客さま(「どこでもローンガイド」については、仮審査完了以降に個別にご案内いたします。)
  • ③原則としてお借り入れまでに、次のいずれかを満たすお客さま
  • (1)三井住友信託ダイレクトの利用をお申し込み(入会金・年会費は無料です。)
  • (2)お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定

※上記申込期間後の取り扱いについては、2022年3月下旬以降にお問い合わせください。

金利だけではないいざというときの安心も充実

三井住友信託銀行の
住宅ローンならではのうれしいサービス

  • サービス1

    一部繰上返済は
    手数料無料!

    インターネットバンキングなら手数料無料で自宅にいながら、手軽に繰上返済できます。

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  • サービス2

    万が一の場合にも
    安心!

    「ハウジングウィル」は、ご自宅にかかわる遺言を無料でお預かりするサービスです。住宅ローンお借入後、万が一の場合でもご自宅を円滑に相続させることができるように備えておくお手伝いをいたします。

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  • サービス3

    新生活を応援
    おトクなクーポン!

    住宅ローンの新規ご契約をいただいたお客さまに、暮らしに役立つうれしいクーポンをセットでさしあげます。

    さらに詳しく

  • サービス4

    ご夫婦・親子で
    保証取扱手数料が1件分!

    ご夫婦または親子でお申し込みいただいた場合、通常2件分(66,000円(税込み))の保証取扱手数料を1件分(33,000円(税込み))のみとさせていただきます。

    さらに詳しく

  • サービス5

    子育てを応援
    出産時、お子さまの成長時に
    金利優遇!

    「子育てサポートサービス <ジュニさぽ>」は住宅ローンに付随する子育て世代を応援するサービスです。出産時、お子さまが6歳、15歳になられた時の金利優遇と出産後にご活用いただけるクーポンをご用意しています。

    さらに詳しく

  • サービス6

    手数料無料で
    ラクラク入金!

    返済用資金は、全国のゆうちょ銀行、コンビニATMからラクラク入金(手数料無料)

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住宅ローンにあわせて
ご家族のライフプランも
ご相談いただけます

  • 夫婦イメージ

    共働き夫婦ふたりで住宅ローンを組みたい。
    注意点はありますか?

    行員イメージ

    お二人で住宅ローンをご利用になると、抵当権設定登記費用など諸費用が増えることがあります。またもしご出産をお考えなら、奥さまの休業中の収入減も考慮して返済計画を立てるとよいでしょう。当社では、ご夫婦ふたりで通常2件分の保証取扱手数料を1件分(33,000円(税込み))のみとさせていただきます。また、子育て世代を応援するサービスとして、出産時、お子さまの成長時の金利優遇と出産後にご活用いただけるクーポンのある「子育てサポートサービス <ジュニさぽ>」もご用意しています。

  • 夫婦イメージ

    住宅ローンを返済しながら
    子どもの教育費もちゃんと用意したいです。

    行員イメージ

    返済計画を考えるときは、ぜひ家計の見直しも同時に行いましょう。
    教育費の準備には、コツコツ積み立てのできるジュニアNISA口座はいかがでしょうか。
    ジュニアNISA口座を開設いただくと、住宅ローンの金利がおトクになる「住宅ローン 家計応援プラン」もご用意しています。

ネットで仮審査申し込み

「お申し込み」から「お借り入れ」までの流れ

  • STEP 1

    仮審査お申し込み

    当社住宅ローンの正式申込前に、仮審査申込を承ります。
    仮審査をインターネットでお申し込みいただける「ネット仮審査申込サービス」もございます。

  • STEP 2

    当社よりご連絡

    ネット仮審査の場合、ご入力いただきました内容で審査いたします。

  • STEP 3

    ローン正式お申し込み

    申込書類一式ご提出

  • STEP 4

    ローン申込審査

    ご融資決定

  • STEP 5

    ローンご契約

    契約書一式調印

  • STEP 6

    ローンお借り入れ
    (お借入資金ご入金)

    お借り入れ日の金利が適用されます。

ネットで仮審査申し込み

・お借入条件などローンの詳細はこちらをご覧ください。