魅力的な金利と
相談できる安心感の住宅ローン
魅力的な金利と
三井住友信託銀行の住宅ローンが選ばれる理由
三井住友信託銀行の住宅ローンは金利だけでなく、万が一の、子育て中の安心を提供するサービスが充実しています。人生100年時代と言われる今。お借入後も長きにわたり、お客さまのライフステージに寄り添ったご提案をいたします。
メリット1魅力的な金利
融資手数料型？で「住宅ローン 家計応援プラン」ご利用の場合
（にお借り入れの場合）
金利負担を減らしたいなら
変動金利コース全期間一定金利引下げ
年0.375％
（店頭表示金利 年2.475％）
店頭表示金利から年▲2.10%（全期間年▲2.07%と家計応援プラン年▲0.03%ご利用の場合）
金利上昇に備えるなら
固定金利コース当初期間金利引下げ
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固定金利コース10年
年％
（店頭表示金利 年％）
店頭表示金利から年▲2.45%＊（当初期間年▲2.42%と家計応援プラン年▲0.03%ご利用の場合）
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固定金利コース30年
年％
（店頭表示金利 年％）
店頭表示金利から年▲3.00%＊（当初期間年▲2.97%と家計応援プラン年▲0.03%ご利用の場合）
＊当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各金利コースの店頭表示金利から年1.55%引き下げいたします。
- 店頭表示金利は毎月見直します。上記金利はまでに、実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。
- 引き下げ金利は当社所定の審査に基づき決定いたします。
住宅ローン 家計応援プラン
＜プラン１＞または＜プラン２＞をお申し込みいただくと、年0.03％金利を引き下げいたします！
- プラン1：投資信託自動購入プラン
- プラン2：三井住友信託ダイナースクラブカード
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さらに
ZEH応援プランまたは二世帯住宅応援プランのご利用でおトクな金利にZEH応援プランまたは二世帯住宅応援プランのご利用で住宅ローンのお借入利率を年0.01％引き下げいたします！
※ZEH応援プランと二世帯住宅応援プラン両方に該当する場合でも年0.01%の引き下げとなります。
お申込内容と審査結果によっては、さらに引き下げた金利をご利用いただける場合があります。
まずは仮審査をお申し込みください。
（お申込内容によっては金利引下幅縮小となる場合もあります。）
メリット2安心が充実
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八大疾病保障特約
ガンなどの八大疾病で所定の状態になった場合に住宅ローンの残高が0円*となる等の特約です。
- ＊住宅ローン残高が0円となるには、対象となる疾病・疾患ごとに所定の条件があります。詳細は契約概要・注意喚起情報をご確認ください。
なぜ、八大疾病保障特約が半数以上のお客さまに選ばれているの？
日本人のおよそ7人に1人は、八大疾病の患者です。
八大疾病とは三大疾病［ガン（上皮内ガンを除く）・急性心筋梗塞・脳卒中］および5つの重度慢性疾患［高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎］を指します。- ※出所：厚生労働省「平成29年 患者調査」および総務省統計局「人口推計 令和3年3月報」（令和2年10月1日現在）を基にカーディフ損害保険株式会社にて算出
- ※統計の疾病（悪性新生物・心疾患・脳血管疾患・糖尿病・高血圧性疾患・慢性腎不全・肝疾患・慢性膵炎）は本商品が保障対象としている疾病と全く同一ではありません。
八大疾病に罹患した方の約4割が、収入が減少しています。さらに、収入がなくなった方は7％もいます。このような状態で住宅ローンの返済を負担するのは、困難と言えるでしょう。
- ※2018年2月実施 対象：30～59歳男女 有効回答者618
住宅ローンに関する調査を基に、カーディフ損害保険株式会社で集計 - ※グラフの八大疾病は、本商品が保障対象としている疾病と全く同一ではありません。
病気にかかった場合、医療費の負担が増大します。くわえて、ご家族の生活費や住宅ローンのご返済は元気なときと同様に続きます。医療保険やガン保険には、医療保障だけでなく、生活を保障するタイプもありますが、一般に住宅ローンのご返済までは保障されません。
長きにわたるご返済期間中の健康や経済的なリスクへの備えとして八大疾病保障特約の付帯をぜひご検討ください。
保障内容はお借入時のご年齢やプランごとに異なります。
年0.1％～年0.3％の金利上乗せで、万一に備えることができます。 -
自然災害保障特約
地震・津波・噴火などの自然災害による居住不能時に住宅ローンの返済を一部保障します。
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子育てサポートサービス＜ジュニさぽ＞
お子さまの成長に合わせて、住宅ローンの金利を1年間年0.1％優遇します。
「子育てサポートサービス ＜ジュニさぽ＞」は住宅ローンに付随する子育て世帯を応援するサービスです。出産時、お子さまが6歳、15歳になられた時の金利優遇と出産後にご活用いただけるクーポンをご用意しています。
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ハウジングウィル
万が一に備えてご自宅にかかわる遺言を無料でお預かりするサービスです。
ハウジングウィルはなぜ必要なのか？
住宅ローンご契約者さまに万が一の事態が起こったとき、一般的に住宅ローン債務は、団体信用生命保険からの支払いで完済されます。しかし、ご自宅は、相続財産であるため、法定相続人の共有になります。ご家族の状況により法定相続人は異なります。
ハウジングウィルは、住宅ローンお借入後、万が一の場合でもご自宅を円滑に相続させることができるように備えておくお手伝いをいたします。
メリット3資産形成もサポート
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保険の見直し・NISAの活用
住宅ローンのお借入時の「保険の見直し」と住宅ローンお借入中のさまざまなライフイベントへの備えとしての「NISAの活用」等についてご説明します。
本動画では下記の動作環境を推奨しております。これらの環境以外ではご利用いただけない、または何らかの制限が生じる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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ご新規プラン
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審査前にまずはやってみませんか？
お借り入れまでの流れ
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STEPオンライン相談のお申し込み
お電話でお申し込みください。
オンライン相談では、仮審査をインターネットでお申し込みいただける「ネット仮審査申込サービス」をご案内いたします。
疑問点や不安な点もお気軽にご相談いただけます。
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STEP仮審査お申し込み
仮審査を承ります。
ネット仮審査の場合、ご入力いただきました内容で審査し、結果について後日ご連絡いたします。
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STEPローン正式お申し込み
申込書類一式ご提出
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STEPローン申込審査
ご融資決定
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STEPローンご契約
契約書一式調印
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STEPローンお借り入れ（お借入資金ご入金）
お借り入れ日の金利が適用されます。
お借入条件などローンの詳細はこちらをご覧ください。
- ※詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
- ※店頭またはホームページで具体的な返済額の試算ができます。
- ※ローンのご利用は当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。
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月々の返済額は
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