借入期間40年のお取り扱い
借入期間40年のポイント
住宅ローンの審査にあたり借入期間35年で承認となった場合は、最長40年までの期間を設定いただけます。月々の返済額が減りますので、ゆとりある返済で新生活をスタートできます。
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POINT01借入期間が⾧くなる分、総支払利息は増えますが、月々の返済負担を軽減できます。
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POINT02借入期間を長くすることによる金利の上乗せはありません。
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POINT03団体信用生命保険・疾病保障特約の付帯で⾧い期間にわたる保険の保障が期待できます。
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POINT04お借入後にお客さまのご要望に応じ、お借入期間を短縮できます。
- ※住宅ローンの審査にあたり借入期間35年で承認となった場合は、最長40年までの期間を設定いただけます。借入期間を長くすることによる金利の上乗せはありませんが、借入期間が長くなる分、総支払利息は増えます。
- ※融資手数料型のみのお取り扱いとなります。なお、ご利用いただく保証会社により完済時年齢の制限がございます（三井住友トラスト保証(株)：満81歳未満、全国保証(株)：満80歳未満）。
- ※審査条件によってはご利用いただけない場合もあります。
- ※お借入後に期間を短縮される場合は、変更手数料11,000円（税込み）がかかります。
借入期間35年と40年の比較
- *1適用金利は2024年10月1日時点の変動金利コース年2.625％よりお借り入れの全期間年2.145％引き下げ後の金利（三井住友トラスト保証㈱保証付「融資手数料型」、お借入総額が物件価格の100％以下の場合）で試算しています。店頭表示金利は毎月見直しますので、変更になる場合があります。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。
- *2疾病保障特約：41歳未満対象のガン保障、上乗せ金利年0.1％の場合。疾病保障特約の付帯はご融資の条件ではありません。保障を付帯しないことも可能です。お借入期間中に保障種類の変更および疾病保障特約付ではない住宅ローンへの変更はできません。保険金・診断給付金の支払いには制限条件があります。詳しい保障内容や保険金・診断給付金によるご返済が受けられない場合（免責事項）などお客さまの不利益となる事項については、就業不能信用費用保険の「契約概要」「注意喚起情報」で必ずご確認ください。お借入日から3カ月間は待機期間とし、保障の対象となりません。ご利用いただく保険は、カーディフ損害保険株式会社の引き受けとなりますので、ご不明な点は就業不能信用費用保険の「契約概要」「注意喚起情報」に記載のお問い合わせ先へご連絡ください。
- ※上記試算はあくまでシミュレーションであり、実際の返済額とは異なる場合があります。適用金利の条件等、詳細についてはこちらをご覧ください。
- ※詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
- ※店頭またはホームページで具体的な返済額の試算ができます。
- ※ローンのご利用は当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。
- ※本ページに記載の商品・サービスは、当社が銀行代理業を行う三井住友信託NEOBANK（所属銀行：住信SBIネット銀行）の商品・サービスとは異なります。
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