住宅ローン（新たに住宅ローンをご検討のお客さま）

お客さまのライフプランに応じてお選びいただける多彩な金利コースとサービスをご用意しています。

住宅ローン「住まいのアシスト」金利引き下げ実施中

変動金利コース

年0.48％

（店頭表示金利年2.625％）

固定金利コース10年

年％

（店頭表示金利年％）

固定金利コース30年

年％

（店頭表示金利年％）

店頭表示金利は毎月見直します。上記金利はまでに実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。
金利引下幅は当社所定の審査基準に基づき決定します。上記はお借入総額が物件価格の100％以下の場合の引下幅です。物件価格の100％超でお借り入れの場合は、上記金利に年0.05％が上乗せされます。物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格（いずれも諸費用、手数料を除く）の合計額を指します。

住宅ローン家計応援プラン

<プラン1>または<プラン2>をお申し込みいただくと、さらに金利を年0.03％引き下げいたします！

プラン1：投資信託自動購入プラン

プラン2：三井住友信託ダイナースクラブカード

以下（1）～（3）の条件を全て満たすお客さまが対象となります。

（1）
2024年10月1日（火）から2025年3月31日（月）までにお借り入れの仮申込または正式申込の受け付けが完了し、2026年10月30日（金）（新築マンション購入の場合は2028年10月31日（火））までにお借り入れされたお客さま
（2）
原則としてご契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了されたお客さま（「どこでもローンガイド」については、仮審査完了以降に個別にご案内いたします。）
（3）
原則としてお借り入れまでに、次のいずれかを満たすお客さま
- ①
  三井住友信託ダイレクトの利用申込および、三井住友信託銀行アプリ「スマートライフデザイナー」のユーザー登録
- ②
  お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定

※上記申込期間後の取り扱いについては、2025年3月下旬以降にお問い合わせください。

仮審査前に疑問を解消！

オンラインで気軽に相談！
ご予約はこちら

店舗でじっくり相談

相談できる店舗を検索

月々の返済額はどれくらい？

返済シミュレーション

「住宅ローン選択のポイント」と「三井住友信託銀行の住宅ローンが選ばれているワケ」について、動画で解説！こちらからご視聴ください。