区分所有マンションローン

三井住友信託銀行が選ばれる理由

メリット1

投資用の他、セカンドハウス、親族居住用など幅広い使途

資産運用目的の投資用区分所有マンションへのご融資の他、通勤に便利な平日使用の家を持ちたい、ご両親を呼び寄せたいなどの幅広い使途に対応可能です。
メリット2

諸費用のお借り入れにも対応

物件価格および諸費用までをご融資の資金使途に含めることができます。物件価格100％を超えたお借り入れの場合、超過保証料や金利の上乗せが発生します。
メリット3

お借入可能金額は最大2億円

物件価格および諸費用を含めて最大2億円お借り入れが可能です。

商品概要

ご利用いただける方	以下の全てを満たす方仮審査申込時のご年齢が成年に達している方お借入時のご年齢が満65才未満、かつ完済時のご年齢が満80才未満の方ご返済期間中安定した年収が見込まれる方団体信用生命保険に加入できる方原則として当社が指定する不動産販売・仲介会社から物件を購入される方当社所定の保証会社の保証を受けられる方
ご資金の使いみち	ご本人およびご家族が居住（セカンドハウスを含みます）、もしくは賃貸用の区分所有マンションを所有するための次の資金とします。当社指定の不動産業者が取り扱う区分所有マンション購入（中古マンションを含む）上記に該当する他の金融機関、公的機関（住宅金融支援機構等）からの借入残債務のお借り換え上記に該当する購入及び借入残債務のお借り換えに伴う諸費用（詳しくは窓口までお問い合わせください） ※当社からの借入残債務のお借り換えには原則としてご利用いただけません。 ※お借入対象不動産の所在地は、原則として、1都3県（東京・神奈川・千葉・埼玉）、中京圏（愛知）、関西圏（大阪・兵庫・京都）等の主要エリアおよび、それ以外のエリアで保証会社が個別に認めるエリア。またお借入対象不動産の取り扱いにつきましては、所定の要件がございます。詳しくは当社窓口までお問い合わせください。
お借入限度額	100万円以上2億円以内（10万円単位） ※他の当社お借り入れ（住宅ローンやアパートローン等）および他行の全国保証㈱付きのお借り入れを含めて2億円以内となります。
お借入期間	2年以上35年以内（1カ月単位） ※分割貸出は取扱不可。
お借入利率	お借入利率は、当社の窓口でお知らせいたします。お借入利率は、原則として毎月末までに翌月のお借入分の利率を決定いたします。ただし、金融情勢により月中に変更することがありますので、あらかじめご了承ください。お借入時の金利については次の2つの金利コースよりお選びいただきます。（1）変動金利コースお借入後のお借入利率は、毎年4月1日、10月1日の当社の短期プライムレートを基準として年2回利率の見直しを行い6月、12月の約定返済日からそれぞれ新利率となります。（2）固定金利コース特約期間（3年、5年、10年、15年、20年、30年）中は、固定金利となります。特約期間終了時点で再度固定金利コースをお選びいただく場合は、お借り入れ当初の利率とは異なる場合があります。 ※ご返済期間中の金利コース切り替えも自由にできます。ただし、特約期間中は他の金利コースへの切り替えはできません。
ご返済方法	元利均等月賦返済または元金均等月賦返済からお選びいただけます。（半年毎増額併用返済はご利用いただけません。）金利コースを切り替える場合（同じ金利コースとする場合も含みます）はご返済額を見直しさせていただきます。変動金利コースの場合は、年2回利率を見直しますが、利率変更があった場合、毎回のご返済額（お利息込み）は再計算して、新しいご返済額を定めます。

お借り入れまでの流れ

お申し込みからお借り入れまで、専門スタッフがサポートします。住宅ローンのお申し込みからお借り入れまでの流れをご確認ください。

STEP1 ローン仮審査のお申し込み STEP2 マイページ開設 STEP3 仮審査結果のご確認 STEP4 ローン正式審査のお申し込み STEP5 正式審査結果のご確認 STEP6 お借入意思のご確認契約内容の確定 STEP7 ローンのご契約 STEP8 ローンお借り入れ（お借入資金ご入金）※お借入日の金利が適用されます

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