住宅ローン金利引き下げ実施中!

  • 新たに住宅ローンをご検討のお客さま
  • お借り換えをご検討のお客さま

お借り換えの方向け!住宅ローン金利引き下げ実施中! さらに!「住宅ローン 家計応援プラン」で最大年0.03%金利引き下げ

融資手数料型ご利用 2020年10月にお借り入れの場合

  • 全期間一定金利引下げ 変動プラン 年0.475% (店頭表示金利 年2.475%)
  • あわせて家計応援プラン(年▲0.03%)ご利用の場合 年0.445%
その他の金利プランなど詳しくはこちら
ネットで仮審査申し込み

【住宅ローン 家計応援プランをご利用いただけるお客さま】 次のいずれかの条件を満たされるお客さま
@ 原則としてお借り入れまでに、三井住友信託ダイレクトの利用申込をされる方(入会金・年会費は無料です。)
A 原則としてお借り入れまでに、お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定される方

住宅ローン 家計応援プラン

新たに住宅ローンをご契約いただくお客さまやご家族さまが、当社所定のお取引をお申し込みいただくと、住宅ローンの金利を最大年0.03%引き下げいたします。
以下の金利は、2020年10月1日(木)から2021年3月31日(水)までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2022年4月28日(木)(新築マンション購入の場合は2024年4月30日(火))までお借り入れされるお客さまに適用します。
上記申込期間後の取り扱いについては、2021年3月下旬以降にお問い合わせください。

住宅ローン 家計応援プラン ご利用で最大年 0.03% 金利を引き下げいたします!

(複数のプランをご利用いただいても年0.04%以上の引き下げとはなりません。あらかじめご了承ください。)

住宅ローンの借り換えは金利がポイント!

一般的に「借り換えの目安」と言われる
借入残高1,000万円、残りの返済期間10年、金利差1%で借り換えの効果を実感!

例えば・・・お借入金額1,000万円、借入期間10年間の場合

保証料などを差し引いても 約30万円の 節約に!

「借り換えの目安」に該当しなくても借り換えメリットが出る場合も。
返済額シミュレーションであなたの場合をチェック!

返済額シミュレーション
  • ※借り換えにあたっては、保証取扱手数料、保証料および登記費用等の諸費用がかかります。上記事例の場合、およそ23万円がかかります。
  • ※上記試算の返済方法は、元利均等返済でボーナス返済なしです。総返済額は、借入期間終了まで金利が変わらない場合です。あくまでシミュレーションであり、実際の返済額とは異なる場合があります。市場金利の動向や、お借入期間によっては、必ずしも借り換えが有利にならない場合もあります。

多彩な金利プラン

2020年10月1日現在


(1)融資手数料型

住宅ローンお借入時に、融資手数料(お借入金額の2.20%(税込み))をお支払いいただきます。
(保証料は当社負担です。お客さまの負担はありません。保証取扱手数料もかかりません。)

@全期間一定金利引下げ 〜お借入期間中、引下幅が一定の金利引き下げ〜

変動プラン

適用金利

(店頭表示金利 年2.475%)

店頭表示金利から▲1.48%〜▲2.03%
(全期間▲1.45%〜▲2.00%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合)

A当初期間金利引下げ 〜お借入当初の引下幅が大きい金利引き下げ〜

固定プラン10年

適用金利

(店頭表示金利 年2.95%)

店頭表示金利から▲2.08%〜▲2.38%*
(当初期間▲2.05%〜▲2.35%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合)

固定プラン30年

適用金利

(店頭表示金利 年4.00%)

店頭表示金利から▲2.63%〜▲2.93%*
(当初期間▲2.60%〜▲2.90%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合)

*当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から年1.18%〜年1.48%引き下げいたします。

(2)保証料型

住宅ローンお借り入れにあたって、保証取扱手数料(33,000円(税込み))および保証料(「一括前払い方式」(例:お借入期間35年、お借入金額1,000万円で元利均等返済の場合=206,110円)、または「金利上乗せ方式」(お借入利率を年0.2%上乗せ)のいずれかを選択。)がかかります。

@全期間一定金利引下げ 〜お借入期間中、引下幅が一定の金利引き下げ〜

変動プラン

適用金利

(店頭表示金利 年2.475%)

店頭表示金利から▲1.43%〜▲1.98%
(全期間▲1.40%〜▲1.95%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合)

A当初期間金利引下げ 〜お借入当初の引下幅が大きい金利引き下げ〜

固定プラン10年

適用金利

(店頭表示金利 年2.95%)

店頭表示金利から▲2.03%〜▲2.33%*
(当初期間▲2.00%〜▲2.30%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合)

固定プラン30年

適用金利

(店頭表示金利 年4.00%)

店頭表示金利から▲2.58%〜▲2.88%*
(当初期間▲2.55%〜▲2.85%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合)

*当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から年1.13%〜年1.43%引き下げいたします。

返済額シミュレーション

店頭表示金利は毎月見直します。上記金利は 2020年10月1日(木)から2020年10月30日(金)までに実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。お借入時に(1)融資手数料型または(2)保証料型のいずれかを選択していただきます(お借入期間中に変更することはできません)。

【金利引下条件】以下①〜③の条件をすべて満たすお客さまが対象となります。
  • ①2020年10月1日(木)から2021年3月31日(水)までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2022年4月28日(木)までにお借り入れされたお客さま
  • ②原則としてご契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了されたお客さま(「どこでもローンガイド」については、仮審査完了以降に個別にご案内いたします。)
  • ③原則としてお借り入れまでに、次のいずれかを満たすお客さま
  • (1)三井住友信託ダイレクトの利用をお申し込み(入会金・年会費は無料です。)
  • (2)お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定

※当社住宅ローンからのお借り換えはできません。
※上記申込期間後の取り扱いについては、2021年3月下旬以降にお問い合わせください。

ネットで仮審査申し込み

借り換えにあわせていざというときの安心も充実

三井住友信託銀行の
住宅ローンならではのうれしいサービス

  • サービス1

    一部繰上返済は
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    手数料無料の一部繰上返済をご用意しています。
    自動返済は余裕資金を口座に入金するだけで、自由返済はインターネットバンキングで自宅にいながら、手軽に繰上返済できます。

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    住宅ローンの新規ご契約をいただいたお客さまに、暮らしに役立つうれしいクーポンをセットでさしあげます。

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  • サービス4

    ご夫婦・親子で
    保証取扱手数料が1件分!

    ご夫婦または親子でお申し込みいただいた場合、通常2件分(66,000円(税込み))の保証取扱手数料を1件分(33,000円(税込み))のみとさせていただきます。

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  • サービス5

    子育てを応援
    出産時にも金利優遇!

    「子育てサポートサービス<ベビさぽ>」は住宅ローンに付随する子育て世代を応援するサービスです。出産時金利優遇と子育て期間中にご活用いただけるクーポンをご用意しています。

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  • サービス6

    ご利用者限定!
    情報提供サイトをご用意

    住宅ローンご利用の方限定の情報提供サイトをご用意しています。
    残高を確認できるのはもちろん、ライフプランについて考えるための情報をお届けします。

    さらに詳しく

ネットで仮審査申し込み

「お申し込み」から「お借り入れ」までの流れ

・お借入条件などローンの詳細はこちらをご覧ください。