当社は、バンクリレーションに留まらない幅広い顧客基盤を活用し、様々な用途のリーシング活動・賃借物件探索を展開しています。

不動産賃貸借仲介

所有不動産以外に企業の固定費として大きなウエイトを占めるのが、事務所や店舗、物流施設等の賃料です。固定費圧縮、効率的な拠点配置、機能集約等を検討していくことが、刻々と変化する環境に対応する上で必須といえます。当社は、専任スタッフが移転候補物件の紹介や物件比較等のコンサルティング・サポートをいたします。

事例

本社の移転・売却

要望

現在の本社ビルの建物が老朽化、立地改善も含めて青山へのオフィスの移転を検討したい。(アパレルメーカー)

提案

本社ビルや他の賃借中ビルを含めて集約可能な規模であり、かつ催事場にも利用できるよう一棟全体を賃借できるビルをご紹介。

また、移転元のビルについても買主を探索、新本社の賃貸借契約と同日付の売買契約を締結。

賃貸借と合わせたコンサルティング

要望

駅前に保有する商業賃貸ビルの老朽化に伴い、建替えを検討。

しかし、テナントが入居中であることに加え、商業施設の建替えに関するノウハウがなく不安。(ビルオーナー)

提案

プロジェクトマネージャーとして、事業全体のスケジュールやキャッシュフロー等を管理し、当社が窓口となって、設計者・施工者選定のための提案コンペを実施。施工業務の進捗確認、並びに既存テナントの退去と再入居交渉に向けた法令面のサポートを実施し、ビルオーナーの業務負担を大幅削減。

商業関連

要望

中核テナントの退去により市場価値が落ちた商業施設を再生させたうえで売却したい。(投資家)

提案

商業チームを中心に後継テナントの探索活動を行い、下層階にディスカウントストア、上層階にボーリング場を誘致。

商業施設としての再生ストーリーを購入検討先に提示することで投資検討を促進、売主希望価格での売却を実現。

賃貸物件(当社信託物件等)のご案内

当社が信託受託者又は管理受任者として運用・管理している賃貸物件をご紹介いたします。

お問い合わせ・ご照会につきましては各頁記載の「お問い合わせ先」までお気軽にご相談下さい。

尚、成約等、内容変更の場合はご容赦いただきますようお願い致します。

首都圏

詳細につきましてはご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。

掲載内容は2024年3月末時点の情報です。
現在の状況と異なる場合がございますので、ご了承ください。

本物件のお問い合わせ

三井住友信託銀行株式会社 不動産ソリューション部 土地信託第1チーム 木原 TEL 03-5232-4901

物件名
駒沢中村ビル
所在地
東京都世田谷区駒沢1丁目16-7
構造・規模
SRC造・地上8階・地下1階
竣工
1988年6月
交通・最寄
東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩4分
総戸数
備考
用途
事務所
階・室番号
2F
面積
2F:499.99㎡(151.25坪)
月額賃料(税込)
上段:単価(円/坪)
下段:総額(円)
ご相談
月額共益費(税込)
上段:単価(円/坪)
下段:総額(円)
ご相談
敷金
賃料12ヶ月
入居時期

北海道・東北

詳細につきましてはご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。

掲載内容は2024年3月末時点の情報です。
現在の状況と異なる場合がございますので、ご了承ください。

現在物件情報はございません。

中部・近畿

詳細につきましてはご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。

掲載内容は2024年3月末時点の情報です。
現在の状況と異なる場合がございますので、ご了承ください。

本物件のお問い合わせ

三井住友信託銀行株式会社 不動産ソリューション部 大阪土地信託チーム TEL 06-6220-2701

物件名
ピエスタ
所在地
愛知県小牧市城山1-3
構造・規模
S造・地上2階
竣工
2000年3月
交通・最寄
名鉄小牧線「小牧」駅バス20分
名鉄バス「桃花台センター」徒歩1分
総戸数
備考
用途
ご相談
階・室番号
1階・101号室、102号室
面積
101号室:328.46㎡(99.35坪)
102号室:130.40㎡(39.44坪)
月額賃料(税込)
上段:単価(円/坪)
下段:総額(円)
6,600円/坪
101号室:655,710円、102号室:260,304円
月額共益費(税込)
上段:単価(円/坪)
下段:総額(円)
3,300円/坪
101号室:327,855円、102号室:130,152円
敷金
ご相談
入居時期
101号室:即、102号室:即

中国・四国・九州

詳細につきましてはご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。

掲載内容は2024年3月末時点の情報です。
現在の状況と異なる場合がございますので、ご了承ください。

現在物件情報はございません。

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