不動産の運営・管理にお悩みの方へ
今や建物は「100年時代」。建物新築の期間、費用と比較すると、管理する期間の長さも、管理・運用のために必要な費用も、建物竣工後の負担の方が圧倒的に大きくなります。だからこそ、思いもよらぬトラブルや不具合に見舞われ、多くの建物所有者の頭を悩ませています。
当社はそういったお客さまのお悩みに対し、管理・運用各専門家のノウハウを駆使して最適な解決策をご提案、実行し、管理品質向上・業務省力化・コスト削減・リスクコントロール・不動産管理におけるコンプライアンス強化を実現します。
ファシリティマネジメント
ファシリティマネジメント（FM）とは、企業、団体等が組織活動のために、施設とその環境を総合的に企画、管理、活用する経営活動のことを指します。当社のファシリティマネジメント業務では、不動産に関するコスト適正化、業務効率化等の課題だけでなく、全体最適化の観点から間接部門（総務、庶務、管財等）の見直しも含めて、適切なソリューションを立案・ご提供し、お客さまの円滑な経営活動、ひいては企業価値の向上を目指します。
お悩み別ご提供メニュー
不動産データを一元化、デジタル化したい
- 不動産データ見える化コンサル
紙ベースであったり、散逸している不動産関連データのデータベース化、システム導入、更新業務を支援をいたします。
コストを削減したい
- コスト削減コンサル
大規模修繕費や原状回復費、清掃費や警備費等の管理費用といった外注コストを対象に、仕様の適正化、コスト削減を支援いたします。
建物の劣化状況を踏まえて、効果的に修繕費を配分したい
- FCI（※）コンサル
劣化診断会社と連携しながら、建物の劣化状況を定量的に評価し、その結果を踏まえて、効果的な修繕費配分ルール構築並びに実際の修繕計画実行を支援いたします。
※）FCI：Facility Condition Indexの略。建物の劣化状況を定量的に示す指標。
所有不動産を適正に維持管理できる体制を構築したい
- 管理体制構築コンサル
内製化している不動産管理業務の外注化や、現行の不動産管理体制にかかる課題抽出、改善策検討・実行を支援いたします。 - 管理委任、信託
所有不動産の管理、運用がご負担のお客さまに対して、管理代行機能や信託機能を提供して、管理負担の軽減を支援いたします。 - 不動産ヘルプデスク
不動産の管理、賃貸借等の様々な場面で発生する疑問について、専門知識を有したスタッフが、メール等でお答えいたします。
事例
不動産データ見える化のサポート
お客さま：自動車販売業
| 〈お客さまのお悩み〉 | 〈コンサル実施後〉 |
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コスト削減のサポート
お客さま：日用品販売メーカー
| 〈お客さまのお悩み〉 | 〈コンサル実施後〉 |
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※削減できるコストは工事内容により異なり、必ずしも同等の削減を保証するものではございません。
管理委任業務
お客さま：金融機関
| 〈お客さまのお悩み〉 | 〈管理委任開始後〉 |
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