今や建物は「100年時代」。建物新築の期間、費用と比較すると、管理する期間の長さも、管理・運用のために必要な費用も、建物竣工後の負担の方が圧倒的に大きくなります。だからこそ、思いもよらぬトラブルや不具合に見舞われ、多くの建物所有者の頭を悩ませています。

当社はそういったお客さまのお悩みに対し、管理・運用各専門家のノウハウを駆使して最適な解決策をご提案、実行し、管理品質向上・業務省力化・コスト削減・リスクコントロール・不動産管理におけるコンプライアンス強化を実現します。

ファシリティマネジメント

ファシリティマネジメント(FM)とは、企業、団体等が組織活動のために、施設とその環境を総合的に企画、管理、活用する経営活動のことを指します。当社のファシリティマネジメント業務では、不動産に関するコスト適正化、業務効率化等の課題だけでなく、全体最適化の観点から間接部門(総務、庶務、管財等)の見直しも含めて、適切なソリューションを立案・ご提供し、お客さまの円滑な経営活動、ひいては企業価値の向上を目指します。

お悩み別ご提供メニュー

不動産データを一元化、デジタル化したい

  • 不動産データ見える化コンサル
    紙資料などの散逸している不動産関連情報のデータベース化、システム導入、データ更新を支援いたします。
三井住友信託銀行監修 不動産情報管理システム「CREクラウド」のご紹介

必要機能を厳選し、イニシャルコスト無し・ランニングコストのみの低コストを実現したエントリーモデルです。
不動産情報見える化のためのシステムの選択肢の一つとしてご紹介できます。
システム導入のみならず、導入の目的である不動産戦略策定から実行まで全面的にサポートできる点が大きな特長です。

不動産情報管理システム「CREクラウド」PDF

コストを削減したい

  • コスト削減コンサル
    大規模修繕費や原状回復費、清掃費や警備費等の管理費用といった外注コストを対象に、仕様の適正化、コスト削減を支援いたします。

建物の劣化状況を踏まえて、効果的に修繕費を配分したい

  • FCI(※)コンサル
    劣化診断会社と連携しながら、建物の劣化状況を定量的に評価し、その結果を踏まえて、効果的な修繕費配分ルール構築並びに実際の修繕計画実行を支援いたします。

※)FCI:Facility Condition Indexの略。建物の劣化状況を定量的に示す指標。

所有不動産を適正に維持管理できる体制を構築したい

  • 管理体制構築コンサル
    内製化している不動産管理業務の外注化や、現行の不動産管理体制にかかる課題抽出、改善策検討・実行を支援いたします。
  • 管理委任、信託
    所有不動産の管理、運用がご負担のお客さまに対して、管理代行機能や信託機能を提供して、管理負担の軽減を支援いたします。
  • 不動産ヘルプデスク
    不動産の管理、賃貸借等の様々な場面で発生する疑問について、専門知識を有したスタッフが、メール等でお答えいたします。

事例

不動産データ見える化のサポート

お客さま:自動車販売業

〈お客さまのお悩み〉 〈コンサル実施後〉
  • 資料がバラバラで探索が困難
  • 紙ベースで分析困難
  • 会社に行かないと確認できない
  • 資料が属人化して、共有できない
  • クラウドシステム活用で資料探索が簡単
  • ExcelへのアウトプットでCRE戦略の検討分析が簡単
  • ネット上で資料確認が可能
  • 資料を一元化して、共有可能に

コスト削減のサポート

お客さま:日用品販売メーカー

〈お客さまのお悩み〉 〈コンサル実施後〉
  • 事務所退去の際、管理会社から提示された原状回復費が高額
  • 提示された内容が適正かどうか確認したいが、社内に建築精通者不在
  • 当社にて費用の適正化余地を検証
  • 初回提示費用から▲28%を実現

削減できるコストは工事内容により異なり、必ずしも同等の削減を保証するものではございません。

管理委任業務

お客さま:金融機関

〈お客さまのお悩み〉 〈管理委任開始後〉
  • 建物が老朽化し、修繕、設備更新が増えたが、工事費が妥当か判断できない
  • 日々の管理業務対応が現場の負担となっている
  • 不動産精通者がおらず、何が正しい対応かわからない
  • 工事費の適正化、不要な工事の排除等が実現
  • 管理会社との協議、指導を当社が行うことにより管理品質が向上
  • 当社が所有者側の窓口となるので、所有者様の負担が軽減

関連リンク

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