J-REITに関わる各種サポート
機関投資家のみならず、広く一般投資家も購入できるJ-REITの登場により、不動産市場は拡大・活性化を続けています。
当社はJ-REIT市場創設当初より、投資法人の設立・上場サポート・一般事務/資産保管事務受託者・信託受託者として関与を続け、業界トップの受託実績を誇ります。
J-REITとは
不動産投資法人(J-REIT)とは、不動産を主な運用対象とする投資信託で、投資家から集めた資金を元に不動産を購入し、その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する仕組みのことを言います。
投資法人は、「投資信託及び投資法人に関する法律」の定めで使用人の雇用が禁じられており、役員以外の従業員が存在しないため、投資主名簿管理業務のほか、金銭・有価証券・不動産権利証などの保管およびこれらにかかる帳簿作成事務などの資産保管業務を信託銀行等に委託することが必要です。

実績
当社は、不動産投資法人の資産保管業務・一般事務業務にて業界トップシェアを誇り、質の高いサービスでご評価いただいています。

※2020年3月31日時点の、上場投資信託の件数シェア
不動産総合管理システム(SMART)
不動産投資法人の資産保管業務・一般事務業務を迅速かつ確実に実施するため、当社では2005年に「不動産総合管理システム」を開発しました。
当システムは、従来のホスト系システムに比べて処理速度や品質の大幅向上を実現しましたが、運用開始以来、継続して機能レベルアップに取り組んでおり、堅実な事務運営とお客さまの利便性向上に向け成長を続けています。
今後も、資産運用会社・アセットマネジメント会社のお客さまとの連携機能のさらなる充実や共同利用等の拡張性を追求し、不動産管理・運用業務の電子化・標準化に貢献していきます。
システムの特徴・導入メリット
事務負担の削減
煩雑な賃料入金消込処理や会計処理を自動化できます。
拡張性、アクセスの向上
インターネット接続を利用するWEBサービスのため、専用回線敷設等が不要で、導入が簡単にできます。
また、日時で自動更新される会計情報に、随時インターネットから直接ご覧いただけるほか、検索照会した会計情報のダウンロードや帳票印刷ができます。
顧客サービスの向上
お客さま(アセットマネジメント会社・受益者等)とのデータ連携機能、不動産収支分析機能を搭載しております。
機能紹介
