不動産の購入・投資をお考えの方へ

企業経営における不動産の取得・投資ニーズに対して、購入候補案件の探索、価格交渉、契約・決済手続まで、お客さまに最適な提案・サービスのご提供を目指しております。

当社は、信託銀行としての幅広い取引基盤を持つとともに、不動産に関する豊富な取引実績と実務経験で得られたノウハウにより、多種多様な用途・権利形態の不動産のご相談にお応えいたします。

充実の国内外ネットワーク

日本国内では、首都圏、関西圏、中部圏を中心とした当社グループの拠点網に加え、多数の業務提携先を有しています。

海外では、ニューヨーク、ロンドン、シンガポール、香港、上海の支店と、当社グループ拠点に加え、海外の金融機関や不動産会社との業務提携により、グローバルな金融・不動産サービスを提供できるネットワークを有しています。

豊富な取引実績と実務経験から、不動産市況の動向を踏まえた価格精査と、ご購入予定の個別不動産のリスク確認により、スムーズな取引完遂をサポートいたします。また、お客さまのご要望に沿った、多様な購入・投資手法（ファイナンス・投資スキーム組成等）のご提案をさせていただきます。

多様な権利形態や土地・建物等に起因するリスク等、購入候補案件の特性を精査し、ニーズに沿った不動産情報をご提供いたします。

不動産の特性によっては、不動産信託受益権を購入・投資いただくことで、お客さまのご希望の条件を最大化する場合があります。

「私募ファンド投資」スキーム等により不動産を対象資産としてアセットマネジメント会社が運営するSPCのエクイティ（株式・匿名組合出資持分等）を購入・投資いただくことで、お客さまのご希望の条件を最大化する場合があります。

不動産の特性によっては、不動産を保有する会社自体の購入・投資を行った方が、お客さまのご希望の条件を最大化する場合があります。

ご購入後の建築コンサル・FM機能活用

要望: 人材育成を強化するため、関東エリアでの宿泊施設付き研修所新設用地を確保したい。また、本業の取引先に対して建築を発注する必要があるも、建物仕様や価格交渉がし難く、第三者に入ってほしい。（電気設備業）
提案: 土地の紹介業務+建築コンサルティングのセットメニューをご提供。スムーズに購入判断いただけるよう土地探索段階でボリュームチェック等を行うとともに、購入後はニュートラルに判断できる第三者として建築プロジェクトに参画。お客さまとその取引先とのクッション役として、プロジェクト推進をサポート。

多様な投資スキームの提供

要望: 新たな投資対象アセットとして賃貸住宅への投資を開始し、中長期的に不動産運用残高を積み上げていきたい（金融機関）
提案: 当社グループの三井住友トラスト不動産投資顧問株式会社のアセットマネジメント機能を活用した私募ファンド型の投資スキームを提案。また、当社とデベロッパーとの幅広いリレーションを活用し、取得候補物件をご紹介。

グループが一体となり、投資・運用ノウハウと投資機会を提供することで、不動産運用残高の積み上げをサポート。