住宅ローン 繰上返済
余裕があるときは繰上返済が有効です
住宅ローンお借入後に、お借入残高の一部を前倒しして返済することを「一部繰上返済」、お借入残高の全部を前倒しして返済することを「全額繰上返済（繰上完済）」といいます。
一部繰上返済
（1）期間変更方式
- 元金の一部を前倒しして返済します。
- 前倒しして返済する金額に合わせて、お借入期間が短縮され、お支払いいただくお利息の総額が軽減されます。
- 同じ金額を前倒しして返済する場合、返済額変更方式よりもお支払いいただくお利息の軽減効果が大きくなります。
（2）返済額変更方式
- 元金の一部を前倒しして返済します。
- 前倒しして返済する金額に合わせて、毎月のご返済額が減額され、お支払いいただくお利息総額が軽減されます。
- 同じ金額を前倒しして返済する場合、期間変更方式よりお支払いいただくお利息の軽減効果が小さくなります。
全額繰上返済（繰上完済）
元金の全てを前倒しして返済します。お借入残高は「0円」となり、お借り入れは終了します。
繰上返済手数料
当社所定の繰上返済手数料が必要となります。
三井住友信託銀行の住宅ローン商品について詳しくはこちらをご覧ください
窓口でのご相談・お申し込み
住宅ローンを取り扱っている三井住友信託銀行の店舗を探す。
住宅ローン取扱店を検索