住宅ローン 金利コース
「変動金利コース」「固定金利コース」の2つの金利コースがあります。
三井住友信託銀行の住宅ローンには、大きく分けて「変動金利コース」「固定金利コース」の2つの金利コースがあります。それぞれの特徴をご理解いただき、ご家族のライフサイクルや将来の金利水準の見通しなど、ご返済計画に合った金利コースをお選びください。
変動金利コース
お借入利率
- 半年ごとに見直しをします。
ご返済額（元利均等返済の場合）
- 5年ごとに見直します。
メリット
- お借入期間中に金利水準が低下した場合、ご返済額が減額されます。「固定金利コース」への変更が可能です。
デメリット
- お借入期間中に金利水準が上昇した場合、ご返済額が増額されます。
- お借入期間中のご返済額が確定しません。
固定金利コース
お借入利率
- 特約期間中は一定です。
ご返済額（元利均等返済の場合）
- 特約期間終了後に見直します。
メリット
- 特約期間中は金利が変わらずご返済額が確定します。
デメリット
- 特約期間終了後のご返済額が確定しません。
- 特約期間終了まで「変動金利コース」への変更、特約期間の変更ができません。
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