住宅ローンのお借り換えで毎月の返済額や総返済額を減らすことができるかもしれません。いま借りている住宅ローンを見直してみませんか。

住宅ローン金利引き下げ実施中

引き下げ後の適用金利(融資手数料型)

にお借り入れの場合

全期間一定金利引下げ

変動金利コース

0.33

(店頭表示金利 年2.475%)

当初期間金利引下げ

固定金利コース10年

(店頭表示金利 年%)

固定金利コース30年

(店頭表示金利 年%)

(当社住宅ローンからのお借り換えはできません。)

  • 店頭表示金利は毎月見直します。上記金利はまでに実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。
  • 金利引下幅は当社所定の審査基準に基づき決定します。お申込内容によっては上記金利に年0.05%上乗せとなる場合があります。

住宅ローン 家計応援プラン

<プラン1>または<プラン2>をお申し込みいただくと、さらに金利を年0.03%引き下げいたします!

プラン1:投資信託自動購入プラン

プラン2:三井住友信託ダイナースクラブカード

インターネットで仮審査、の前に!

月々の返済額はどれくらい?

金利引下条件

以下(1)~(3)の条件をすべて満たすお客さまが対象となります。

  • (1)
    2024年7月1日(月)から2024年9月30日(月)までにお借り入れの仮申込または正式申込の受け付けが完了し、2026年4月30日(木)までにお借り入れされたお客さま
  • (2)
    原則としてご契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了されたお客さま(「どこでもローンガイド」については、仮審査完了以降に個別にご案内いたします。)
  • (3)

    原則としてお借り入れまでに、次のいずれかを満たすお客さま

    • 三井住友信託ダイレクトの利用申込および、三井住友信託銀行アプリ「スマートライフデザイナー」のユーザー登録
    • お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定

上記申込期間後の取り扱いについては、2024年9月下旬以降にお問い合わせください。

金利だけじゃない 三井住友信託銀行が選ばれる理由

「住宅ローン選択のポイント」と「三井住友信託銀行の住宅ローンが選ばれているワケ」について、動画で解説!こちらからご視聴ください。

魅力的な金利はもちろんのこと、店舗でじっくり無料相談できたり、
充実したサポートサービスが揃っている三井住友信託銀行でまずは仮審査をしてみませんか?

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うれしいサービス

「おうちで借り換え」サービス

サービスの詳細を見る

「おうちで借り換え」サービスとは?

住宅ローンの仮審査からご契約まで、来店せずにお手続きいただけるお借り換えのお客さま限定のサービスです。忙しい方にもお気軽にお申し込みいただけます。

安心のサポート体制!

お手続きに関するご質問などは、お借入希望店の住宅ローン担当者がお電話にてサポートいたしますので、ご安心ください。
お客さまのご希望がありましたら、店舗にご来店いただいて相談を承ることも可能です。

住宅ローンの仮審査はご自宅にある書類だけで可能!

住宅ローンの仮審査に必要なご自宅の登記事項証明書(登記簿謄本)などの取得は当社が行いますので(取得費用も当社負担)、基本的にご自宅にある資料や書類の写しをご用意いただくだけで、お借り換えが可能かどうかの仮審査を承ることができます。

お申し込みの内容によりましては、追加で書類のご提出をお願いする場合もあります。

「おうちで借り換え」のスケジュール

必要書類が全て揃っている場合の一般的なケースとなります(お借り入れの内容により、お時間がかかる場合もあります)。

  1. 仮審査申込

    お借入希望店をお選びください。店舗検索はこちら新規ウィンドウで開く
    お借入希望店にお電話にて、「おうちで借り換え」をお申し込みください。郵送で仮審査を承ります。当社より送付する書類に必要書類を添えて、ご返送ください。(必要な書類をお借入希望店よりご案内いたします。)審査結果については、当社よりお申し込みのご本人さま宛にご回答いたします。

    ネット仮審査でお申し込みいただくことも可能です。

  2. 正式申込・口座開設(仮審査申込から約1週間後)

    仮審査の回答後、正式なお申し込みを承ります。当社より送付する書類(住宅ローンと普通預金口座のお申し込み)に必要書類を添えて、ご返送ください。審査結果については、当社よりお申し込みのご本人さま宛てにご回答いたします。

    正式申込書類などにご本人さまおよび保証人さまのご署名・捺印が必要です。(正式申込書類郵送時に必要書類をご案内いたします。)

  3. 現在お借り入れの金融機関に連絡(仮審査申込から約2週間後)

    正式申込の結果(承認)の回答後、ご本人さまから現在お借り入れの金融機関に完済する旨を連絡していただきます。
    完済日(=当社の実行日)をお決めいただき、完済金額、その他必要な書類・手続き、抵当権抹消書類の受取方法などをご確認ください。

    金融機関により異なりますが、一般的に連絡から完済まで2週間程度かかります。

  4. 住宅ローン契約・司法書士面談(仮審査申込から約3週間後)

    別途ご案内する書類などをご用意いただき、ローンのご契約、不動産登記、ご返済資金のお振り込みなどお借り換えに必要なお手続きに関する書類を作成します。この際、ご本人さま・保証人さま揃って、当社が指定する司法書士と面談・書類作成していただき、速やかに当社まで書類をご返送ください。

    司法書士との面談(ご本人さま・保証人さま)のため、面談日・契約書類など作成日のスケジュール調整をお願いします。

  5. ローンお借り入れ・現在のお借入完済(仮審査申込から約4週間後)

    ご指定の完済日に当社よりご指定の口座にお振り込みいたします。登記に関するお手続きは司法書士にて行います。

    指定の日までに契約書類などすべての書類が当社に到着していることが必要になります。お借入日の金利が適用されます。

ご留意事項

  • 非対面によるお手続きとなりますので、手続き全体で一定の時間を要します。
  • ワンライティングミックスローン、ミックスローン、分割貸出など郵送契約では取り扱いできないものがあります。
  • ご契約段階でご本人さま・保証人さまがそろって司法書士と面談の上必要書類をご記入いただく必要があります。
  • その他、お申込内容によってはお客さまに面談させていただくためにご来店をお願いする場合がございます。

お借り入れまでの流れ

お申し込みからお借り入れまで、専門スタッフがサポートします。住宅ローンのお申し込みからお借り入れまでの流れをご確認ください。

  1. STEP
    ローン仮審査お申し込み
  2. STEP
    仮審査結果ご連絡
  3. STEP
    ローン正式お申し込み
  4. STEP
    審査(ご融資決定)
  5. STEP
    ローンご契約(契約書一式調印)
  6. STEP
    ローンお借り入れ(お借入資金ご入金)

    お借入日の金利が適用されます。

お借入条件などローンの詳細はこちらをご覧ください。

  • 詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
  • 店頭またはホームページで具体的な返済額の試算ができます。
  • ローンのご利用は当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。

ワンポイントアドバイス

住宅ローンのお借入時は、今後の資産形成やそなえについて検討するチャンスです!

検討ポイントを整理するために、ぜひこちらの動画をご視聴ください。

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オンラインでご相談を承ります。

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お客さまの声

借り換えのシミュレーションがホームページで自分でできたので、メリットがあるかを目で見て確認できてよかったです。

産休・育休中でもフルタイムで働いていたときの年収で審査してもらえて助かりました。

住宅ローン相談だけでなく、ライフプランに合わせたお金のことまで相談できました。わかりやすい説明で、来店して聞きに来てよかったです。

よくあるご質問

WEBで仮審査やシミュレーション

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窓口でのご相談・お申し込み

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