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住宅ローン金利引き下げ実施中!2018年8月にお借り入れの場合の最大引き下げ後の適用金利

保証料型もございます。詳しくはこちら

特徴

マイホームのご購入、ご新築のための住宅ローン。三井住友信託銀行では、お客さまのライフプランに応じてお選びいただける多彩な金利プランをご用意しています。また、関連商品やサービスも充実させ、信託銀行ならではの総合力でお客さまの資産形成をお手伝いしています。

単一のお借り入れと同じ手続き・諸費用で2つの金利を組み合わせ!ワンライティングミックスローン

※融資手数料型はご利用いただけません。詳しくはこちら

多彩な金利プラン〜ライフプランにあわせてお選びいただけます。2018年8月1日現在

融資手数料型と保証料型をご用意しております。

融資手数料型
住宅ローンお借入時に、融資手数料(お借入金額の2.16%(税込み))をお支払いいただきます。(保証料は当社負担、お客さまの負担はありません。保証取扱手数料もかかりません。)
保証料型
住宅ローンお借り入れにあたって、保証取扱手数料(32,400円(税込み))および保証料
(「一括前払い方式」(例:お借入期間35年、お借入金額1,000万円で元利均等返済の場合=206,110円)、または「金利上乗せ方式」(お借入利率を年0.2%上乗せ)のいずれかを選択。)がかかります。

①当初期間金利引下げ 〜お借入当初の引下幅が大きい金利引き下げ〜

金利
プラン

当初期間引下幅

店頭表示
金利
適用金利 当初特約期間
終了後の
金利引下幅*
固定プラン 2年 ▲2.10%〜▲2.40% 年2.75% 0.35%〜年0.65% 年▲1.35%

年▲1.75%
3年 ▲2.20%〜▲2.50% 年2.90% 0.40%〜年0.70%
5年 ▲2.15%〜▲2.45% 年2.90% 0.45%〜年0.75%
10年 ▲2.05%〜▲2.35% 年3.10% 0.75%〜年1.05% 年▲1.15%

年▲1.45%
15年 ▲2.20%〜▲2.50% 年3.55% 1.05%〜年1.35%
20年 ▲2.50%〜▲2.80% 年3.95% 1.15%〜年1.45%
30年 ▲2.60%〜▲2.90% 年4.10% 1.20%〜年1.50%

*当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から金利引き下げがございます。残り期間の引下幅は当初選択した特約期間により異なります。

②全期間一定金利引下げ 〜お借入期間中、引下幅が一定の金利引き下げ〜

金利
プラン

全期間引下幅

店頭表示
金利
適用金利
変動
プラン
▲1.45%

▲2.00%
年2.475% 0.475%〜年1.025%

①当初期間金利引下げ 〜お借入当初の引下幅が大きい金利引き下げ〜

金利
プラン

当初期間引下幅

店頭表示
金利
適用金利 当初特約期間
終了後の
金利引下幅*
固定プラン 2年 ▲2.05%〜▲2.35% 年2.75% 0.40%〜年0.70% 年▲1.3%

年▲1.7%
3年 ▲2.15%〜▲2.45% 年2.90% 0.45%〜年0.75%
5年 ▲2.10%〜▲2.40% 年2.90% 0.50%〜年0.80%
10年 ▲2.00%〜▲2.30% 年3.10% 0.80%〜年1.10% 年▲1.1%

年▲1.4%
15年 ▲2.15%〜▲2.45% 年3.55% 1.10%〜年1.40%
20年 ▲2.45%〜▲2.75% 年3.95% 1.20%〜年1.50%
30年 ▲2.55%〜▲2.85% 年4.10% 1.25%〜年1.55%

*当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から金利引き下げがございます。残り期間の引下幅は当初選択した特約期間により異なります。

②全期間一定金利引下げ 〜お借入期間中、引下幅が一定の金利引き下げ〜

金利
プラン

全期間引下幅

店頭表示
金利
適用金利
変動
プラン
▲1.40%

▲1.95%
年2.475% 0.525%〜年1.075%

①当初期間金利引下げ 〜お借入当初の引下幅が大きい金利引き下げ〜

金利
プラン

当初期間引下幅

店頭表示
金利
適用金利 当初特約期間
終了後の
金利引下幅*
固定プラン 2年 ▲2.10%〜▲2.40% 年2.75% 0.35%〜年0.65% 年▲1.35%

年▲1.75%
3年 ▲2.20%〜▲2.50% 年2.90% 0.40%〜年0.70%
5年 ▲2.15%〜▲2.45% 年2.90% 0.45%〜年0.75%
10年 ▲2.05%〜▲2.35% 年3.10% 0.75%〜年1.05% 年▲1.15%

年▲1.45%
15年 ▲2.20%〜▲2.50% 年3.55% 1.05%〜年1.35%
20年 ▲2.50%〜▲2.80% 年3.95% 1.15%〜年1.45%
30年 ▲2.60%〜▲2.90% 年4.10% 1.20%〜年1.50%

*当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から金利引き下げがございます。残り期間の引下幅は当初選択した特約期間により異なります。

②全期間一定金利引下げ 〜お借入期間中、引下幅が一定の金利引き下げ〜

金利
プラン

全期間引下幅

店頭表示
金利
適用金利
変動
プラン
▲1.45%

▲2.00%
年2.475% 0.475%〜年1.025%

①当初期間金利引下げ 〜お借入当初の引下幅が大きい金利引き下げ〜

金利
プラン

当初期間引下幅

店頭表示
金利
適用金利 当初特約期間
終了後の
金利引下幅*
固定プラン 2年 ▲2.05%〜▲2.35% 年2.75% 0.40%〜年0.70% 年▲1.3%

年▲1.7%
3年 ▲2.15%〜▲2.45% 年2.90% 0.45%〜年0.75%
5年 ▲2.10%〜▲2.40% 年2.90% 0.50%〜年0.80%
10年 ▲2.00%〜▲2.30% 年3.10% 0.80%〜年1.10% 年▲1.1%

年▲1.4%
15年 ▲2.15%〜▲2.45% 年3.55% 1.10%〜年1.40%
20年 ▲2.45%〜▲2.75% 年3.95% 1.20%〜年1.50%
30年 ▲2.55%〜▲2.85% 年4.10% 1.25%〜年1.55%

*当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から金利引き下げがございます。残り期間の引下幅は当初選択した特約期間により異なります。

②全期間一定金利引下げ 〜お借入期間中、引下幅が一定の金利引き下げ〜

金利
プラン

全期間引下幅

店頭表示
金利
適用金利
変動
プラン
▲1.40%

▲1.95%
年2.475% 0.525%〜年1.075%

・店頭表示金利は毎月見直します。上記金利は2018年8月1日(水)から2018年8月31日(金)までに実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。お借入時に融資手数料型または保証料型のいずれかを選択していただきます(お借入期間中に変更することはできません)。また、お借入期間中に①と②の切り替えはできません。

・引き下げ金利は当社所定の審査基準に基づき決定いたします。

【金利引下条件】以下①〜③の条件をすべて満たすお客さまが対象となります。

  • ①2018年4月23日(月)から2018年9月30日(日)までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2020年4月30日(木)(新築マンション購入の場合は2022年4月28日(木))までにお借り入れされたお客さま
  • ②原則としてご契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了されたお客さま(「どこでもローンガイド」については、仮審査完了以降に個別にご案内いたします。)
  • ③原則としてお借り入れまでに、次のいずれかを満たすお客さま
  • (1)三井住友信託ダイレクトの利用をお申し込み(入会金・年会費は無料です。)
  • (2)お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定
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「お申し込み」から「お借り入れ」までの流れ

「お申し込み」から「お借り入れ」までの流れ

お借入条件などローンの詳細はこちらをご覧ください。

  • ※詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
  • ※店頭またはホームページで具体的な返済額の試算ができます。
  • ※ローンのご利用は当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。

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