住宅ローン(新たに住宅ローンをご検討のお客さま)

お客さまのライフプランに応じてお選びいただける多彩な金利プランとサービスをご用意しています。

住宅ローン金利引き下げ実施中

「住宅ローン 家計応援プラン」ご利用の場合の最大引き下げ後の適用金利(融資手数料型)

にお借り入れの場合

全期間一定金利引下げ

変動プラン

0.445

(店頭表示金利 年2.475%)

当初期間金利引下げ

固定プラン10年

(店頭表示金利 年%)

固定プラン30年

(店頭表示金利 年%)

月々の返済額、総返済額は?

返済計画に合わせて選べる!

三井住友信託銀行の住宅ローンが選ばれる理由

  • メリット1
    店舗またはオンラインで、じっくり相談できる安心感

    専門の担当者が、お客さまの住宅ローンに関わるさまざまなご相談にじっくりお応えし、お客さまのニーズ、ライフプランにあったご提案をいたします。

  • メリット2
    資産形成もサポート!
    住宅ローン 家計応援プラン

    これからのライフイベントに備えた資金づくりのご提案のひとつとして、当社所定のお取引のお申し込みで住宅ローンの金利を引き下げいたします。

  • メリット3
    ガンなどの病気になった時、
    住宅ローンの返済をカバー

    ローンご返済中の「万が一」に備えて、さまざまなニーズに合わせた保障をご用意しています。

  • メリット4
    子育てを応援!
    出産時とお子さまの成長時に金利優遇

    住宅ローンに付随するサービスで、出産時、お子さまが6歳、15歳になられた時に住宅ローンの金利を年0.1%優遇いたします。

魅力的な金利はもちろんのこと、店舗でじっくり無料相談できたり、
充実したサポートサービスが揃っている三井住友信託銀行でまずは仮審査をしてみませんか?

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多彩な金利プラン

現在

融資手数料型

住宅ローンお借入時に、融資手数料(お借入金額の2.20%(税込み))をお支払いいただきます。(保証料は当社負担、お客さまの負担はありません。保証取扱手数料もかかりません。)

繰上返済した場合でも融資手数料の返戻はありません。

①全期間一定金利引下げ ~お借入期間中、引下幅が一定の金利引き下げ~

  • お借り入れの全期間、店頭表示金利より年1.45%~年2.00%金利を引き下げいたします。
金利プラン 当初適用金利 店頭表示金利
変動プラン 0.445%~年0.995 年2.475%

住宅ローン 家計応援プラン(最大年▲0.03%)を利用した場合の金利です。

②当初期間金利引下げ ~お借入当初の引下幅が大きい金利引き下げ~

  • 当初固定金利適用期間中は店頭表示金利より期間に応じて年2.05%~年2.90%金利を引き下げいたします。
金利プラン 当初適用金利 店頭表示金利
固定プラン 2年 %~年
3年 %~年
5年 %~年
10年 %~年
15年 %~年
20年 %~年
30年 %~年

住宅ローン 家計応援プラン(最大年▲0.03%)を利用した場合の金利になります。

  • 当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から金利引き下げがあります。
    残り期間の引下幅は当初選択した固定期間が2・3・5年の場合は年1.35%~年1.75%引き下げ、10年以上の場合は年1.15%~年1.45%引き下げいたします。

保証料型

住宅ローンお借入時に、保証取扱手数料(33,000円(税込み))および保証料(「一括前払い方式」(例:お借入期間35年、お借入金額1,000万円で元利均等返済の場合=206,110円)、または「金利上乗せ方式」のいずれかを選択。)がかかります。

保証料型 当初適用金利
一括前払い方式 融資手数料型各金利プラン適用金利 +年0.05
金利上乗せ方式 融資手数料型各金利プラン適用金利 +年0.25
  • 店頭表示金利は毎月見直します。上記金利はまでに実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。お借入時に融資手数料型または保証料型のいずれかを選択していただきます(お借入期間中に変更することはできません)。また、お借入期間中に①と②の切り替えはできません。
  • 引き下げ金利は当社所定の審査基準に基づき個別に決定いたします。

金利引下条件

以下①~③の条件を全て満たすお客さまが対象となります。

  • 2021年4月1日(木)から2021年9月30日(木)までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2023年4月28日(金)(新築マンション購入の場合は2025年4月30日(水))までにお借り入れされたお客さま
  • 原則としてご契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了されたお客さま(「どこでもローンガイド」については、仮審査完了以降に個別にご案内いたします。)
  • 原則としてお借り入れまでに、次のいずれかを満たすお客さま

    • 1.
      三井住友信託ダイレクトの利用をお申し込み(入会金・年会費は無料です。)
    • 2.
      お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定

上記申込期間後の取り扱いについては、2021年9月下旬以降にお問い合わせください。

うれしいサービス

お借り入れまでの流れ

お申し込みからお借り入れまで、専門スタッフがサポートします。住宅ローンのお申し込みからお借り入れまでの流れをご確認ください。

  1. STEP
    ローン仮審査お申し込み
  2. STEP
    仮審査結果ご連絡
  3. STEP
    ローン正式お申し込み
  4. STEP
    審査(ご融資決定)
  5. STEP
    ローンご契約(契約書一式調印)
  6. STEP
    ローンお借り入れ(お借入資金ご入金)
    • お借入日の金利が適用されます。

お借入条件などローンの詳細はこちらをご覧ください。

  • 詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
  • 店頭またはホームページで具体的な返済額の試算ができます。
  • ローンのご利用は当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。

住宅ローン入門ガイド

ワンポイントアドバイス

住宅ローンのお借入時は、家計の見直しのタイミングです!見直しはされましたか?

お借り入れまでの流れも分かって安心。まずは仮審査してみませんか?
ネット仮審査ならいつでも申し込みできます。

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お客さまの声

住宅ローンは初めてで不安もあったが、対応が丁寧で安心して進めることができました。

こちらの都合で来店が難しかった時に、オンラインで担当の方から説明を受けることができ、柔軟に郵送対応をしていただき助かりました。

住宅ローン契約の際、資産形成や保険の見直しまで提案いただけるのはいいですね。

よくあるご質問

WEBで仮審査やシミュレーション

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窓口でのご相談・お申し込み

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