住宅ローン（新たに住宅ローンをご検討のお客さま）
お客さまのライフプランに応じてお選びいただける多彩な金利コースとサービスをご用意しています。
住宅ローン「住まいのアシスト」金利引き下げ実施中
引き下げ後の適用金利（融資手数料型）
にお借り入れの場合
全期間一定金利引下げ
年0.73％
（店頭表示金利 年2.875％）
当初期間金利引下げ
年％
（店頭表示金利 年％）
年％
（店頭表示金利 年％）
- 店頭表示金利は毎月見直します。上記金利はまでに実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。
- 金利引下幅は当社所定の審査基準に基づき決定します。上記はお借入総額が物件価格の100％以下の場合の引下幅です。物件価格の100％超でお借り入れの場合は、上記金利に年0.05％が上乗せされます。物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格（いずれも諸費用、手数料を除く）の合計額を指します。
住宅ローン 家計応援プラン
<プラン1>～<プラン3>のいずれかをお申し込みいただくと、さらに金利を年0.03％引き下げいたします！
プラン1：投資信託自動購入プラン
プラン2：家計応援プラン専用定期預金プラン
プラン3：三井住友信託ダイナースクラブカード
金利引下条件
以下（1）～（3）の条件を全て満たすお客さまが対象となります。
- （1）2025年4月1日（火）から2025年9月30日（火）までにお借り入れの正式申込の受け付けが完了し、2027年4月30日（金）までにお借り入れされたお客さま
- （2）原則としてご契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了されたお客さま （「どこでもローンガイド」については、仮審査完了以降に個別にご案内いたします。）
- （3）
原則としてお借り入れまでに、次のいずれかを満たすお客さま
- ①三井住友信託ダイレクトの利用申込および、三井住友信託銀行アプリ「スマートライフデザイナー」のユーザー登録
- ②お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定
- ①
※上記申込期間後の取り扱いについては、2025年9月下旬以降にお問い合わせください。
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相談できる店舗を検索
三井住友信託銀行が選ばれる理由
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メリット1安心が充実
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子育てを応援！
出産時とお子さまの成長時に住宅ローン金利を1年間年0.1%優遇
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万が一の場合にも安心！
ご自宅にかかわる遺言を無料でお預かりするサービス
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メリット2お客さまのプランに寄り添う選択肢
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住宅ローンの審査にあたり借入期間35年で承認となった場合は、最長40年までの期間をご選択いただけます！
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住宅購入時のリフォームなら、リフォーム資金も住宅ローンでお借り入れいただけます！
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返済計画に合わせて、多彩な金利コースを選べます！
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うれしいサービス
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サービス1
一部繰上返済と金利コース変更はインターネットバンキングなら手数料無料！
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サービス2
ご夫婦・親子で保証取扱手数料が1件分！
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サービス3
新生活を応援 おトクなクーポン！
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サービス4
返済用資金は、全国のゆうちょ銀行、コンビニATMからラクラク入金！
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サービス5
住宅ローンをご利用のお客さま向け火災保険は団体扱割引が適用！
お借り入れまでの流れ
お申し込みからお借り入れまで、専門スタッフがサポートします。住宅ローンのお申し込みからお借り入れまでの流れをご確認ください。
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STEPローン仮審査お申し込み
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STEP仮審査結果ご連絡
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STEPローン正式お申し込み
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STEP審査（ご融資決定）
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STEPローンご契約（契約書一式調印）
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STEPローンお借り入れ（お借入資金ご入金）
※お借入日の金利が適用されます。
お借り入れ条件などローンの詳細は、以下の商品概要説明書をご覧ください。
- ※詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
- ※店頭またはホームページで具体的な返済額の試算ができます。
- ※ローンのご利用は当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。
- ※本ページに記載の商品・サービスは、当社が銀行代理業を行う三井住友信託NEOBANK（所属銀行：住信SBIネット銀行）の商品・サービスとは異なります。
魅力的な金利はもちろんのこと、店舗でじっくり無料相談できたり、
充実したサポートサービスが揃っている三井住友信託銀行でまずは住宅ローンの話を聞いてみませんか？
よくあるご質問
住宅ローン入門ガイド
ワンポイントアドバイス
住宅ローンのお借入時は、今後の資産形成やそなえについて検討するチャンスです！
検討ポイントを整理するために、ぜひこちらの動画をご視聴ください。
